Gepflegtes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Weitblick und zusätzlichem Ausbaupotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42855

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.950 €

pro m²

Beschreibung

Untergeschosswohnung

3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Wanne
Terrasse und eigener Gartenanteil
Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Gepflegter Zustand und funktionale Raumaufteilung
Kaminanschluss vorhanden; der derzeitige Kamin gehört dem Mieter

Erdgeschosswohnung

3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum
Badezimmer sowie zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne
Balkon mit schönem Weitblick
Derzeit unvermietet
Potenzial zur Eigennutzung, Neuvermietung und Modernisierung
Kaminanschluss gegebenenfalls nach Abstimmung mit dem Schornsteinfeger möglich

Dachgeschoss

Genehmigter Ausbau mit ca. 34,82 m², nicht in der Wohnfläche enthalten
2 Zimmer, Duschbad und Küchenanschluss
Zusätzliches Speicherzimmer, dessen Ausbau noch genehmigt werden muss
Mögliche Ausbaureserve; Genehmigungsfähigkeit und Kosten sind zu prüfen

Keller

Drei weitere Räume
Je Wohnung ein eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum

Weitere Ausstattung

Garage mit elektrischem Tor
Zwei Gas-Brennwertheizungen, erneuert 2019 und 2022
Fenster größtenteils ca. 1995 erneuert
Glasfaseranschluss bereits im Keller vorhanden

Lage Die Immobilie liegt zentral und zugleich ruhig in einer Sackgasse in Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind gut erreichbar. Ein direkter Zugang zum Sieper Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in der Abraham-Hering-Straße 5 auf einem ca. 504 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Untergeschosswohnung - 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Wanne - Terrasse und eigener Gartenanteil - Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Gepflegter Zustand und funktionale Raumaufteilung - Kaminanschluss vorhanden; der derzeitige Kamin gehört dem Mieter Erdgeschosswohnung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum - Badezimmer sowie zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne - Balkon mit schönem Weitblick - Derzeit unvermietet - Potenzial zur Eigennutzung, Neuvermietung und Modernisierung - Kaminanschluss gegebenenfalls nach Abstimmung mit dem Schornsteinfeger möglich Dachgeschoss - Genehmigter Ausbau mit ca. 34,82 m², nicht in der Wohnfläche enthalten - 2 Zimmer, Duschbad und Küchenanschluss - Zusätzliches Speicherzimmer, dessen Ausbau noch genehmigt werden muss - Mögliche Ausbaureserve; Genehmigungsfähigkeit und Kosten sind zu prüfen Keller - Drei weitere Räume - Je Wohnung ein eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum Weitere Ausstattung - Garage mit elektrischem Tor - Zwei Gas-Brennwertheizungen, erneuert 2019 und 2022 - Fenster größtenteils ca. 1995 erneuert - Glasfaseranschluss bereits im Keller vorhanden Lage Die Immobilie liegt zentral und zugleich ruhig in einer Sackgasse in Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind gut erreichbar. Ein direkter Zugang zum Sieper Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.