Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Sackgassenlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477
Kaufpreis
468.500 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem nach Süd-Westen ausgerichteten, ca. 553 m² großen Grundstück befindet sich in bevorzugte Sackgassenlage von Maintal-Hochstadt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche und Vorratsnische sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz am Haus vorgesehen.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiger Garten mit südwestlicher Ausrichtung und Gartenhütte
- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
- Küche inkl. Einbauküche und praktischer Vorratsnische
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Gartenhaus
- PKW-Stellplatz am Haus
- Bevorzugte Sackgassenlage
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Maintal-Hochstadt (Sackgassenlage).
- ÖPNV-Anbindung nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt, mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
Sonstiges
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 468.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.850 €)
- 2.003 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.700 €)
- 1.780 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.550 €)
- 1.558 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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