Balkon, Lebensqualität und bis zu 100.000 € Darlehen ab 0,01 %

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.426 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen für das KFW-Programm 296. Sie können ein zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 100.000€ ab 0,01% erhalten !

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In unserem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von der durchdachten Architektur, der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Gesamtkonzept inspirieren. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste wertbeständige Investition.

Ausstattung -KfW-40 QNG -moderner Aufzug bis vor die Wohnung -Massive Innen- und Außenwände -3-fach Isolierverglasung aller Fenster -Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Edelstahlhandläufe im Treppenhaus -Balkone und Terrassen in Süd-Ost-Ausrichtung -Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung -reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente -Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug -Bodenebene Dusche -Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad -Zentral-Schließanlage -Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb -Gegensprechanlage -Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Lage Weilstetten - ein liebenswerter Ort am Fuße der Schwäbischen Alb

Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet Weilstetten eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen, Tradition und moderner Lebensqualität. Der charmante Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis besticht durch seine ruhige Atmosphäre, seine gewachsene Gemeinschaft und den Blick auf die beeindruckende Landschaft rund um die Alb.

Geprägt von seiner langen Geschichte und der Nähe zur Natur lädt Weilstetten dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Die weitläufigen Wege entlang der Felder, Wiesen und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders in den wärmeren Monaten zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite und begeistert mit blühenden Landschaften und herrlichen Ausblicken. Neben der idyllischen Umgebung überzeugt Weilstetten durch sein lebendiges Dorfleben und die Verbundenheit seiner Bewohnerinnen und Bewohner. Veranstaltungen, Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten sorgen dafür, dass Tradition und Zusammenhalt weiterhin eine wichtige Rolle spielen.

Dank der Nähe zu Balingen profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten, während Weilstetten gleichzeitig seinen ruhigen und persönlichen Charakter bewahrt. Der Ort ist ein wunderbarer Platz, um die Natur zu genießen, sich willkommen zu fühlen und die besondere Lebensqualität der Region Zollernalb zu erleben.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Balingen-Weilstetten entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie einer komfortablen Tiefgarage. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen für das KFW-Programm 296. Sie können ein zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 100.000€ ab 0,01% erhalten ! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In unserem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von der durchdachten Architektur, der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Gesamtkonzept inspirieren. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste wertbeständige Investition. Ausstattung -KfW-40 QNG -moderner Aufzug bis vor die Wohnung -Massive Innen- und Außenwände -3-fach Isolierverglasung aller Fenster -Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Edelstahlhandläufe im Treppenhaus -Balkone und Terrassen in Süd-Ost-Ausrichtung -Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung -reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente -Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug -Bodenebene Dusche -Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad -Zentral-Schließanlage -Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb -Gegensprechanlage -Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. Lage Weilstetten - ein liebenswerter Ort am Fuße der Schwäbischen Alb Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet Weilstetten eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen, Tradition und moderner Lebensqualität. Der charmante Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis besticht durch seine ruhige Atmosphäre, seine gewachsene Gemeinschaft und den Blick auf die beeindruckende Landschaft rund um die Alb. Geprägt von seiner langen Geschichte und der Nähe zur Natur lädt Weilstetten dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Die weitläufigen Wege entlang der Felder, Wiesen und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders in den wärmeren Monaten zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite und begeistert mit blühenden Landschaften und herrlichen Ausblicken. Neben der idyllischen Umgebung überzeugt Weilstetten durch sein lebendiges Dorfleben und die Verbundenheit seiner Bewohnerinnen und Bewohner. Veranstaltungen, Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten sorgen dafür, dass Tradition und Zusammenhalt weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Dank der Nähe zu Balingen profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten, während Weilstetten gleichzeitig seinen ruhigen und persönlichen Charakter bewahrt. Der Ort ist ein wunderbarer Platz, um die Natur zu genießen, sich willkommen zu fühlen und die besondere Lebensqualität der Region Zollernalb zu erleben.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Balkon, Lebensqualität und bis zu 100.000 € Darlehen ab 0,01 %

Beschreibung

Ausstattung