Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit rückwärtiger Erholungsfläche in Bielefeld-Senne

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33659

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072043

Die ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bielefeld-Senne. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommt ein unbeheizter Wintergarten, der sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Im Wohnzimmer sind die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau eines Kamins bereits vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine derzeit im Flurbereich installierte Küche. Eine teilweise getrennte Nutzung der Etagen ist damit grundsätzlich denkbar. Insgesamt ist die Immobilie jedoch als Einfamilienhaus einzustufen. Zusätzliche Abstellflächen stehen auf dem Dachboden und im Vollkeller zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt circa 931 m². In dieser Gesamtfläche ist der rückwärtige Grundstücksbereich von circa 335 m² bereits enthalten. Dieser ist über einen schmalen, zum Grundstück gehörenden Zuweg erreichbar und eignet sich als private Erholungs-, Garten- oder Freizeitfläche. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Direkt an der Doppelhaushälfte befindet sich ein weiterer kleiner Gartenbereich.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Freiplatz zur Verfügung.

Im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik und die Gasbrennwertheizung erneuert. Zudem wurde das Dach isoliert und das Gebäude überwiegend mit einer Einblasdämmung versehen.

Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, insbesondere beim Innenausbau und am Wintergarten. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen.

Ausstattung

Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage
Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 931 m²
Rückwärtiger Grundstücksbereich als private Erholungsfläche
Garage und zusätzlicher Pkw-Freiplatz
Teilmodernisiert mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Lage: Attraktive Lage in Bielefeld-Senne mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072043 Die ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bielefeld-Senne. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hinzu kommt ein unbeheizter Wintergarten, der sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Im Wohnzimmer sind die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau eines Kamins bereits vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine derzeit im Flurbereich installierte Küche. Eine teilweise getrennte Nutzung der Etagen ist damit grundsätzlich denkbar. Insgesamt ist die Immobilie jedoch als Einfamilienhaus einzustufen. Zusätzliche Abstellflächen stehen auf dem Dachboden und im Vollkeller zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt circa 931 m². In dieser Gesamtfläche ist der rückwärtige Grundstücksbereich von circa 335 m² bereits enthalten. Dieser ist über einen schmalen, zum Grundstück gehörenden Zuweg erreichbar und eignet sich als private Erholungs-, Garten- oder Freizeitfläche. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Direkt an der Doppelhaushälfte befindet sich ein weiterer kleiner Gartenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Freiplatz zur Verfügung. Im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik und die Gasbrennwertheizung erneuert. Zudem wurde das Dach isoliert und das Gebäude überwiegend mit einer Einblasdämmung versehen. Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, insbesondere beim Innenausbau und am Wintergarten. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen. Ausstattung + Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage + Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 931 m² + Rückwärtiger Grundstücksbereich als private Erholungsfläche + Garage und zusätzlicher Pkw-Freiplatz + Teilmodernisiert mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Lage: Attraktive Lage in Bielefeld-Senne mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit rückwärtiger Erholungsfläche in Bielefeld-Senne

Beschreibung

Ausstattung