4 Zi-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht+++Provisionsfrei +++

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.807 €

pro m²

Beschreibung

Lage: •Wenige Fahr-Minuten Flughafen und Frankfurt •Gute Anbindung und Infrastruktur

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung •63225 Langen, Dieburger Str. 1 •Baujahr 1970 •88 qm Wohnfläche •Etage 12, mit tollem Ausblick •4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus •Stellplatz? •Kaufpreis 159.000€ •Hausgeld pro Monat in Summe: 563,91 € ( aufgeteilt in 247€ umlagefähig, 215€ nicht umlagefähig und 100€ Zuführung Instandhaltungsrücklage) •Rücklage Haus zum 31.12.2024: 288.000€ ; Anteilig auf Wohnung 2.260 € •Die Wohnung ist top geschnitten, das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten. •Bad mit Badewanne, separates Gäste WC, Abstellraum in der Wohnung •Balkon mit tollem Fernblick •Die Wohnung ist für 516€ kalt monatlich vermietet •Ein separater großer Kellerraum rundet das Angebot ab •2 Aufzüge vorhanden im Haus •Die Wohnung kann Eigengenutzt (Eigenbedarf) werden oder auch als Kapitalanlage betrieben werden. •Energiekennwerte: Energieausweis B; Energiebedarf 72,4 kWh/m2a; Erdgas •Miteigentumsanteil Wohnung am gesamten Haus: 78,46/10.000 also 0,78 % Lage: •Wenige Fahr-Minuten Flughafen und Frankfurt •Gute Anbindung und Infrastruktur Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.