Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808
Kaufpreis
119.000 €
4
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
1.035 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am südöstlichen Ortsrand von Heyda wird ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das ca. 1949 errichtete Haus ist teilunterkellert. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut und die Gastherme 2024 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt wurden.
Ausstattung
Auf dem großen Grundstück von 2664 qm befinden sich der zur Bewässerung des Anwesens nutzbare Brunnen, ein Freizeitpavillon mit Kamin, Garage und Nebengebäude. Der südliche, teilweise eingezäunte Grundstücksteil eignet sich zur landwirtschaftlichen Nutzung als auch zur Tierhaltung. Seit 2009 verfügt das Anwesen über eine Bio-Klärgrube.
Lage
Der Ortsteil Heyda der Gemeinde Lossatal liegt im Landkreis Leipzig am südwestlichen Rand der Dahlener Heide in Sachsen. Bis nach Dahlen sind es ca. 10 km mit dem PKW. Dort befindet sich neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch der Haltepunkt der S-Bahn-Strecke Oschatz-Wurzen-Leipzig-Halle der Linie S3. Das trifft ebenso auf die gut 12 km entfernte Ringelnatzstadt Wurzen zu. Bis zum Leipziger Zentrum sind es in westlicher Richtung über die Bundesstraße B 6 ca. 40 km, bis Riesa in östlicher Richtung, ebenfalls über die B 6 gut 30 km. Bis zur Autobahn A 14 Leipzig-Dresden mit der ASS Mutzschen/Wermsdorf sind es ca. 22 km.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 467,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1949
Das Anwesen wird aktuell beräumt, kann aber sofort besichtigt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 295 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis
Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Hainer See inkl
31129 m²
484.625 €
Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Großdeuben inklusive!
31120 m²
525.235 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
119.000 €