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Voll ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung in Finsterau, ideal gelegen bei der Langlaufloipe

Dachgeschoss zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94151

Kaufpreis

82.900 €

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage. Sie kann sowohl als Festwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist voll ausgestattet und sofort bezugsfertig. Ausstattung Die Wohnung besteht aus: -Küche, Ess- und Wohnbereich in einem Raum -Schlafzimmer -Badezimmer Zur Wohnung gehört: -Stellplatz im Freien -Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz -Gemeinschaftsabstellraum im Nebengebäude Lage Die Wohnung liegt in einer schneesicheren Höhenlage ( 998m ü/M). Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten - selbstverständlich nicht nur im Winter. Im Sommer bieten sich die zahlreichen Wanderwege, ein Naturbadesee, eine Skaterbahn, Museen usw. in der unmittelbaren Nähe zum Freizeitvergnügen an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort und sind zu Fuß erreichbar. Apotheke, Frisör, Tankstelle, Restaurants, Cafés befinden sich ebenfalls im Umkreis von 5 km. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
82.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.290 €)
354 € / Monat
20% Eigenkapital (16.580 €)
315 € / Monat
30% Eigenkapital (24.870 €)
276 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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