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Provisions- und maklerfrei: Charmante 3-Zi-Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen

Sonstige zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

365.000 €

3

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen! Attraktive Eigentumswohnung in Boltenhagen - Perfekt als Wohnsitz oder Kapitalanlage Herzlich willkommen in Boltenhagen! Dieses attraktive Immobilienangebot bietet Ihnen die Gelegenheit, Eigentum in einem der beliebtesten und traditionsreichsten Ostseebäder Deutschlands zu erwerben - vollkommen maklerfrei und direkt vom Eigentümer, sodass für Sie keine zusätzliche Käuferprovision anfällt. Ob als fester Wohnsitz für Meerliebhaber, als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als zukunftssichere Kapitalanlage - hier werden Wohnträume an der Ostsee wahr. WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE FINDEN SIE IM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ: LADEN SIE DIESES GERN HERUNTER; UM ALLE RELEVANTEN DETAILS ZU ERHALTEN. Ausstattung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet eine Wohnfläche von 61,38 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche großzügige Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen direkt einlädt und die frische Ostseeluft direkt zu Ihnen nach Hause bringt. Im Innenbereich erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Lästiges Suchen nach einem Parkplatz gehört ebenfalls der Vergangenheit an: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Außerdem gehört ein Schuppen zur Eigentumswohnung. Perfekt, um z. B. Fahrräder, Strandutensilien oder Werkzeug bequem zu verstauen. WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE FINDEN SIE IM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ: LADEN SIE DIESES GERN HERUNTER; UM ALLE RELEVANTEN DETAILS ZU ERHALTEN. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und dennoch ruhigen Lage des Ostseebades Boltenhagen. Der feine Sandstrand, die neugestaltete Promenade und die Seebrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig bequem zu erreichen. Die umliegende Natur des Klützer Winkels lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Hansestädte Wismar und Lübeck. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere wichtige Informationen, alle Objektdetails sowie auch Grundrisse finden Sie im beigefügten Exposé. Laden Sie sich dieses gern direkt herunter, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 585 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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