🌆 Urbanes Wohnen in der beliebten Mainzer Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.757 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Kapitalanlage in Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Neustadt

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

✨ Die Highlights auf einen Blick: • 🛏️ 1-Zimmer-Wohnung – kompakt und gut vermietbar • 🌿 Balkon – gefragtes Extra für Mieter • 📦 Keller – zusätzlicher Stauraum • 👤 Ordentlicher und zuverlässiger Mieter bereits vorhanden • 💰 Aktuelle Kaltmiete: 394,02 € + 109 € Nebenkosten • 📈 Mieterhöhung auf 453,12 € ab November möglich

📍 Lage, die überzeugt – Mainzer Neustadt Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen von Mainz.

• 🚶‍♂️ Kurze Wege in die Innenstadt und zum Rhein • ☕ Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür • 🚉 Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof • 🎓 Nähe zur Universität und zu zahlreichen Arbeitgebern • 🌳 Hohe Lebensqualität durch urbane Atmosphäre und Naherholung

💡 Fazit: Eine pflegeleichte Kapitalanlage in gefragter Lage mit solidem Mieter und sofortigen Einnahmen – ideal für Einsteiger oder zur Portfolio-Erweiterung.

💸 Besonders attraktiv: Nur 1 % Maklerprovision zzgl. MwSt. – deutlich unter dem Marktüblichen!

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Mainz, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Mainz selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, wie das Mainzer Dom, das Staatstheater und verschiedene Museen. Die Stadt überzeugt zudem mit einer lebendigen Restaurant- und Bar-Szene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Rhein ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten entlang des Flusses.

Die Region um Mainz ist vor allem für ihre Weinberge und die Weinproduktion bekannt. Hier finden regelmäßig Weinfeste und Verkostungen statt, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die malerische Landschaft lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Region um Mainz eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Objektbeschreibung 🏡 Kapitalanlage in Top-Lage: 1-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Neustadt Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. ✨ Die Highlights auf einen Blick: • 🛏️ 1-Zimmer-Wohnung – kompakt und gut vermietbar • 🌿 Balkon – gefragtes Extra für Mieter • 📦 Keller – zusätzlicher Stauraum • 👤 Ordentlicher und zuverlässiger Mieter bereits vorhanden • 💰 Aktuelle Kaltmiete: 394,02 € + 109 € Nebenkosten • 📈 Mieterhöhung auf 453,12 € ab November möglich 📍 Lage, die überzeugt – Mainzer Neustadt Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen von Mainz. • 🚶‍♂️ Kurze Wege in die Innenstadt und zum Rhein • ☕ Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür • 🚉 Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof • 🎓 Nähe zur Universität und zu zahlreichen Arbeitgebern • 🌳 Hohe Lebensqualität durch urbane Atmosphäre und Naherholung 💡 Fazit: Eine pflegeleichte Kapitalanlage in gefragter Lage mit solidem Mieter und sofortigen Einnahmen – ideal für Einsteiger oder zur Portfolio-Erweiterung. 💸 Besonders attraktiv: Nur 1 % Maklerprovision zzgl. MwSt. – deutlich unter dem Marktüblichen! Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Mainz, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Mainz selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, wie das Mainzer Dom, das Staatstheater und verschiedene Museen. Die Stadt überzeugt zudem mit einer lebendigen Restaurant- und Bar-Szene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Rhein ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten entlang des Flusses. Die Region um Mainz ist vor allem für ihre Weinberge und die Weinproduktion bekannt. Hier finden regelmäßig Weinfeste und Verkostungen statt, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die malerische Landschaft lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Insgesamt bietet die Region um Mainz eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.