Kernsaniertes Wohn- und Geschäftsanwesen mit Photovoltaik, Wärmepumpe und großzügigem Grundstück

Haus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Arbeiten und Wohnen in perfekter Kombination - vielseitig nutzbares Anwesen mit modernster Technik !!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und umfassend kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Das Anwesen vereint komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und attraktive Gewerbeflächen auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.660 m².

Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Standortwechsels des derzeitigen Unternehmens.

Wohnen mit Charme und Komfort: Erdgeschoss - ca. 79 m²

3 Zimmer
Küche
Duschbad
separates WC
Flur Obergeschoss - ca. 62 m²
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon Dachgeschoss - ca. 30 m²
2 Zimmer

Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus.

Gewerbe- und Büroflächen: Im Jahr 2009 wurde die ehemalige Scheune hochwertig umgebaut und den heutigen Anforderungen angepasst. Erdgeschoss der Scheune - ca. 60 m²

Werkstatt
Lagerfläche Obergeschoss der Scheune - ca. 63 m²
2 Büroräume
Aufenthaltsraum
WC
Dusche
Flur

Ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Moderne Energietechnik Die Immobilie überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:

Beheizung über eine moderne Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf der Scheune mit 11,2 kWp
Photovoltaikanlage auf Carport und Garage mit 9,9 kWp Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten und hohe Unabhängigkeit.

Traumhaftes Grundstück Das ca. 1.660 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.

Highlights:

Gartenhütte
mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche
liebevoll angelegte Grünflächen
zahlreiche individuelle Lieblingsplätze zum Entspannen und Genießen

Hier finden Familien, Unternehmer und Naturliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

✔ Kernsaniertes Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) ✔ Ca. 170 m² Wohnfläche ✔ Gewerbe- und Büroflächen mit ca. 123 m² Nutzfläche ✔ Scheunenumbau im Jahr 2009 ✔ Wärmepumpe ✔ Photovoltaik mit insgesamt 21,1 kWp Leistung ✔ Balkon ✔ Werkstatt und Lager ✔ 2 Büros mit Sozialräumen ✔ Grundstück ca. 1.660 m² ✔ Gartenhütte und liebevoll angelegte Außenanlage ✔ Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein seltenes Angebot für Familien, Unternehmer, Handwerker oder Freiberufler, die ein repräsentatives, energetisch modernes und vielseitig nutzbares Anwesen suchen.

Lage Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit viel Natur und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Orte und die Infrastruktur in kurzer Zeit.

Diese Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Stadtteil Bernshausen.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:

Hervorragende Marktkenntnis
Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
Umfassende Referenzen
Beratung ohne Zeitdruck
Individuelle Beratung
Realistische Beratung
Problembewusste Beratung
Planvolle Vorgehensweise
Ein erprobtes Erfolgskonzept

Objektbeschreibung Arbeiten und Wohnen in perfekter Kombination - vielseitig nutzbares Anwesen mit modernster Technik !! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und umfassend kernsaniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Das Anwesen vereint komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und attraktive Gewerbeflächen auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.660 m². Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Standortwechsels des derzeitigen Unternehmens. Wohnen mit Charme und Komfort: Erdgeschoss - ca. 79 m² - 3 Zimmer - Küche - Duschbad - separates WC - Flur Obergeschoss - ca. 62 m² - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Flur - Balkon Dachgeschoss - ca. 30 m² - 2 Zimmer Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus. Gewerbe- und Büroflächen: Im Jahr 2009 wurde die ehemalige Scheune hochwertig umgebaut und den heutigen Anforderungen angepasst. Erdgeschoss der Scheune - ca. 60 m² - Werkstatt - Lagerfläche Obergeschoss der Scheune - ca. 63 m² - 2 Büroräume - Aufenthaltsraum - WC - Dusche - Flur Ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Moderne Energietechnik Die Immobilie überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept: - Beheizung über eine moderne Wärmepumpe - Photovoltaikanlage auf der Scheune mit 11,2 kWp - Photovoltaikanlage auf Carport und Garage mit 9,9 kWp Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für niedrige Energiekosten und hohe Unabhängigkeit. Traumhaftes Grundstück Das ca. 1.660 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Highlights: - Gartenhütte - mehrere gemütliche Sitz- und Ruhebereiche - liebevoll angelegte Grünflächen - zahlreiche individuelle Lieblingsplätze zum Entspannen und Genießen Hier finden Familien, Unternehmer und Naturliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort. Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Kernsaniertes Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) ✔ Ca. 170 m² Wohnfläche ✔ Gewerbe- und Büroflächen mit ca. 123 m² Nutzfläche ✔ Scheunenumbau im Jahr 2009 ✔ Wärmepumpe ✔ Photovoltaik mit insgesamt 21,1 kWp Leistung ✔ Balkon ✔ Werkstatt und Lager ✔ 2 Büros mit Sozialräumen ✔ Grundstück ca. 1.660 m² ✔ Gartenhütte und liebevoll angelegte Außenanlage ✔ Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein seltenes Angebot für Familien, Unternehmer, Handwerker oder Freiberufler, die ein repräsentatives, energetisch modernes und vielseitig nutzbares Anwesen suchen. Lage Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit viel Natur und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Orte und die Infrastruktur in kurzer Zeit. Diese Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Stadtteil Bernshausen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept