Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück – viel Raum für Ihre Ideen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19071

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.452 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche zur Verfügung, die als Durchgangsraum in das Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, wodurch sich kurze Wege und eine funktionale Raumstruktur ergeben.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. Diese eignen sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten von zu Hause und lassen sich flexibel gestalten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort Platz für die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch den großzügigen Außenbereich, der mit einer Doppelgarage, einer Werkstatt und einem Schuppen praktische Nutzflächen bereithält. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Baujahr 1961
Grundstücksgröße ca. 1.348 m²
Wohnfläche ca. 101 m²

Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentralem Flur - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche mit Zugang zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Übergang zum Schlafzimmer - ein Schlafzimmer

Obergeschoss: - zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar)

Außenbereich: - Doppelgarage - Werkstatt - Schuppen für zusätzlichen Stauraum - großzügiger und gepflegter Garten

Sonstiges: - ruhige Wohnlage - Teilunterkellert Heizungsanlage (ca. 24 m²)

Lage Die Gemeinde Grambow liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch eine naturnahe Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen geprägt ist. Die ländliche Struktur vermittelt ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin profitiert der Standort gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung. In Schwerin stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote zur Verfügung. Die kurze Entfernung ermöglicht es, sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen als auch die Angebote einer größeren Stadt bequem zu nutzen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße 104, über die Schwerin sowie weitere umliegende Städte gut erreichbar sind. Auch die Bundesautobahn 14 befindet sich in erreichbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wismar sowie in weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Umgebung von Grambow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin aus.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung In angenehm ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.348 m². Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² ein solides Raumangebot und überzeugt durch ihre klassische Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet. Hier stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche zur Verfügung, die als Durchgangsraum in das Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, wodurch sich kurze Wege und eine funktionale Raumstruktur ergeben. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. Diese eignen sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das Arbeiten von zu Hause und lassen sich flexibel gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort Platz für die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch den großzügigen Außenbereich, der mit einer Doppelgarage, einer Werkstatt und einem Schuppen praktische Nutzflächen bereithält. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausstattung - Baujahr 1961 - Grundstücksgröße ca. 1.348 m² - Wohnfläche ca. 101 m² Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentralem Flur - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Küche mit Zugang zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Übergang zum Schlafzimmer - ein Schlafzimmer Obergeschoss: - zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar) Außenbereich: - Doppelgarage - Werkstatt - Schuppen für zusätzlichen Stauraum - großzügiger und gepflegter Garten Sonstiges: - ruhige Wohnlage - Teilunterkellert Heizungsanlage (ca. 24 m²) Lage Die Gemeinde Grambow liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch eine naturnahe Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen geprägt ist. Die ländliche Struktur vermittelt ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin profitiert der Standort gleichzeitig von einer guten infrastrukturellen Anbindung. In Schwerin stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebote zur Verfügung. Die kurze Entfernung ermöglicht es, sowohl die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen als auch die Angebote einer größeren Stadt bequem zu nutzen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße 104, über die Schwerin sowie weitere umliegende Städte gut erreichbar sind. Auch die Bundesautobahn 14 befindet sich in erreichbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wismar sowie in weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung von Grambow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin aus. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.990 €): 726 € / Monat
20% Eigenkapital (33.980 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (50.970 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 180 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück – viel Raum für Ihre Ideen

Beschreibung

Ausstattung