2 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Außen-Stellplatz in Dresden-Mockritz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01217

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist leerstehend. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage, Lage, Lage - auch in puncto Infrastruktur, ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs sind Sie hier bestens ausgestattet.

Ausstattung

Einbauküche
Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Balkon
Fliesen in Küche und Bad
Vinyl-Fußbodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Waschmaschinenraum (für jede WE ein separater Anschluss)
Fahrradraum

Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Dresden. Ebenfalls erwähnenswert, dass Dresdens ältestes Naturbad, das Mockritzer Bad, von der Wohnung aus fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und naturnahe Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 178,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1905

Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz befindet sich im Innenhof des Mehrfamilienhauses.

Objektbeschreibung Willkommen in einer beliebten Wohngegend von Dresden! Diese 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 54 qm ein komfortables Raumangebot. Das um 1912 errichtete Gebäude und 1995/2015 umgebaut und modernisiert, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und sorgt so für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit östlicher Ausrichtung , ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie das geräumige Bad mit Wanne/WC. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügen über Fenster. Eine Fußbodenheizung vervollständigt das Wohlfühlklima dieser Wohnung. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage, Lage, Lage - auch in puncto Infrastruktur, ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs sind Sie hier bestens ausgestattet. Ausstattung * Einbauküche * Außenstellplatz * Fußbodenheizung * Balkon * Fliesen in Küche und Bad * Vinyl-Fußbodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer * Waschmaschinenraum (für jede WE ein separater Anschluss) * Fahrradraum Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Dresden. Ebenfalls erwähnenswert, dass Dresdens ältestes Naturbad, das Mockritzer Bad, von der Wohnung aus fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und naturnahe Atmosphäre aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von Dresden schnell und unkompliziert erreichbar ist. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 178,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1905 Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz befindet sich im Innenhof des Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Außen-Stellplatz in Dresden-Mockritz

Beschreibung

Ausstattung