Ideal aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung in Flingern-Nord
Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40235
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
4.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Zwei bis Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernisierten Altbaus mit nur 7 Parteien. Auf ca. 56 Quadratmetern bietet die Wohnung hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer, wobei eine Einbauküche bereits Teil der Ausstattung ist.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Ausstattung
-2 Räume und zus. Arbeitszimmer
-Homeoffice möglich
-Einbauküche
-gute Raumaufteilung
-eignet sich ideal zur Vermietung
-Gepflegte Wohnanlage
-Moderates Hausgeld
Lage
Flingern-Nord ist ein charmantes Viertel in Düsseldorf mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte. Die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße weit entfernt vom Trubel.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, darunter die U-Bahnlinie U71, die eine bequeme Anbindung ins Stadtzentrum bietet.
Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher mit einer angenehmen Atmosphäre für junge Berufstätige und Familien.
Sonstiges
Hinweis zu den dargestellten Bildern:
Die gezeigten Bilder zeigen teilweise ein virtuelles Homestaging und sollen Ihnen helfen, sich vorzustellen, wie diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause werden kann.
Die Visualisierungen vermitteln eine Wohnidee – vom ersten Ankommen bis zum Wohlfühlen – und zeigen, welches Potenzial in den Räumen steckt.
Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
229.000 €