2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-West für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.370 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Valentin-Bauer-Straße befindet sich im Stadtteil West, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Eine weitere baugleiche Wohnung im gleichen Gebäudekomplex steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 46 Quadratmetern eine solide Basis. Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache Ausstattung aus und verfügt über ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist seit langer Zeit solide vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Ein Kellerraum ist der Wohnung fest zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen. Lage Die Valentin-Bauer-Straße befindet sich im Stadtteil West, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S6 gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sonstiges Eine weitere baugleiche Wohnung im gleichen Gebäudekomplex steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 28.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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