6 ZKB in wunderschöner naturnahe Lage mit großem Garten, Terrasse und Nebenräumen

Etagenwohnung zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36214

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.542 €

pro m²

Beschreibung

Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank oder Ankleideraum und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem ansprechenden Outdoor-Bereich. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die es ermöglicht, direkt mit dem Kochen loszulegen. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für eine angemessene Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus hochwertigem Laminat, Parkett und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was einen modernen und komfortablen Wohnstandard garantiert.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Nentershausen, einem ruhigen Stadtteil im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Nentershausen liegt in der malerischen Region Osthessen, die für ihre idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda entfernt. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Die Lage der Etagenwohnung in Nentershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie der Anbindung an größere Städte und kulturelle Highlights, ist die Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Objektbeschreibung Diese Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1970, welches im Jahr 2024 zuletzt modernisiert wurde. Der Gebäudezustand ist saniert und die Energieeffizienzklasse beträgt C. Die Wohnung liegt auf der Erdgeschossebene und verfügt über eine Wohnfläche von 142 m². Ein Parkplatz steht zur Verfügung und der Garten mit einer Fläche von 650 m² kann genutzt werden. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse mit ca 14 m². Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank oder Ankleideraum und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem ansprechenden Outdoor-Bereich. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die es ermöglicht, direkt mit dem Kochen loszulegen. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für eine angemessene Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus hochwertigem Laminat, Parkett und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was einen modernen und komfortablen Wohnstandard garantiert. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Nentershausen, einem ruhigen Stadtteil im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Nentershausen liegt in der malerischen Region Osthessen, die für ihre idyllischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und ist nur wenige Kilometer von größeren Städten wie Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda entfernt. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Die Lage der Etagenwohnung in Nentershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten sowie der Anbindung an größere Städte und kulturelle Highlights, ist die Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 187 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

6 ZKB in wunderschöner naturnahe Lage mit großem Garten, Terrasse und Nebenräumen

Beschreibung

Ausstattung