Helle Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bild beispielhaft.

Erbpachtzins bereits im Hausgeld enthalten!

Anfragen ausschließlich per E-Mail!

Ausstattung

Einbauküche
Wannenbad
Fernwärme
Energieeffizienz C!
Balkon
Keller

Lage Der Mannheimer Stadtteil Vogelstang liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung. Im Westen grenzt er an Käfertal, im Osten an Wallstadt. Im Süden befindet sich ein ehemaliger Baggersee, der heute als idyllisches Naherholungsgebiet dient und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt MA-Vogelstang durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und einen Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine helle, gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Sie befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Die Wohnung, verteilt auf ca. 78 m² besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Essbereich und der schönen Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer komplettieren das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Bild beispielhaft. Erbpachtzins bereits im Hausgeld enthalten! Anfragen ausschließlich per E-Mail! Ausstattung - Einbauküche - Wannenbad - Fernwärme - Energieeffizienz C! - Balkon - Keller Lage Der Mannheimer Stadtteil Vogelstang liegt im östlichen Teil der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung. Im Westen grenzt er an Käfertal, im Osten an Wallstadt. Im Süden befindet sich ein ehemaliger Baggersee, der heute als idyllisches Naherholungsgebiet dient und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt MA-Vogelstang durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und einen Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie

Beschreibung

Ausstattung