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5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bergheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129

Kaufpreis

249.500 €

5

Zimmer

1

Bad

144 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im nördlichen Teil von Bergheim-Niederaußem. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia und einen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Die normal ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein Gäste-WC und ein Keller runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Die Böden sind alles hell gefliest, die Wände in den Bädern sind deckenhoch mit Fliesen ausgestattet und die Decken vertäfelt. Die helle Einbauküche zeigt kaum Gebrauschspuren und ist im Preis inbegriffen. Lage Bergheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu Grünflächen bereichert das Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
249.500 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
24.6.2026

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.950 €)
1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.900 €)
948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.850 €)
830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 122 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.500 €

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