Attraktives Grundstück für Villa oder Zweifamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.445 €

pro m²

Beschreibung

Der Fokus dieses Angebots liegt eindeutig auf dem Grundstück selbst: Die attraktive Südwest-Ausrichtung garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden und eröffnet einen weitläufigen, gut nutzbaren Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bebaubarkeit, die vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung bietet.

Gemäß den geltenden örtlichen Vorschriften ist eine zweigeschossige Bauweise realisierbar. Somit eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung einer großzügigen Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche oder eines modernen Doppelhauses mit jeweils etwa 200 m² Wohnfläche pro Einheit.

Die Kombination aus Lage, Größe und optimaler Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren.

Dieses Grundstück stellt die ideale Basis dar, um eigene Wohnideen in attraktiver Umgebung zu verwirklichen.

Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²

Verkauf als Grundstück mit Altbestand

Einfamilienhaus (Baujahr 1964) mit ca. 110 m² Wohnfläche

Gebäude stark sanierungsbedürftig und als Abrissobjekt vorgesehen

Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden

Großzügiger, gut nutzbarer Gartenbereich

Sehr gute Bebaubarkeit des Grundstücks

Zweigeschossige Bauweise gemäß örtlichen Gegebenheiten möglich

Attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausrichtung

Seltene Gelegenheit für ein individuelles Neubauprojekt

Perfekte Grundlage zur Umsetzung eigener Wohnideen in ansprechender Umgebung

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Hamburger Stadtteil Ohlstedt, der zu den grünsten und besonders familienfreundlichen Wohnlagen der Hansestadt zählt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen, von Natur bestimmten Atmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen zudem das umfassende Bildungsangebot, Kindergärten, eine Grundschule sowie das angesehene Gymnasium Ohlstedt sind bequem und schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Station Ohlstedt der Linie U1 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt in etwa 35 Minuten. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Zentrum, während die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls gut angebunden sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Alsterwanderwege, ausgedehnte Waldgebiete und zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ist jedoch stark in die Jahre gekommen und wird als Abrissobjekt betrachtet. Der Fokus dieses Angebots liegt eindeutig auf dem Grundstück selbst: Die attraktive Südwest-Ausrichtung garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden und eröffnet einen weitläufigen, gut nutzbaren Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bebaubarkeit, die vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung bietet. Gemäß den geltenden örtlichen Vorschriften ist eine zweigeschossige Bauweise realisierbar. Somit eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung einer großzügigen Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche oder eines modernen Doppelhauses mit jeweils etwa 200 m² Wohnfläche pro Einheit. Die Kombination aus Lage, Größe und optimaler Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren. Dieses Grundstück stellt die ideale Basis dar, um eigene Wohnideen in attraktiver Umgebung zu verwirklichen. Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 1.100 m² Verkauf als Grundstück mit Altbestand Einfamilienhaus (Baujahr 1964) mit ca. 110 m² Wohnfläche Gebäude stark sanierungsbedürftig und als Abrissobjekt vorgesehen Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden Großzügiger, gut nutzbarer Gartenbereich Sehr gute Bebaubarkeit des Grundstücks Zweigeschossige Bauweise gemäß örtlichen Gegebenheiten möglich Attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausrichtung Seltene Gelegenheit für ein individuelles Neubauprojekt Perfekte Grundlage zur Umsetzung eigener Wohnideen in ansprechender Umgebung Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Hamburger Stadtteil Ohlstedt, der zu den grünsten und besonders familienfreundlichen Wohnlagen der Hansestadt zählt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen, von Natur bestimmten Atmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen zudem das umfassende Bildungsangebot, Kindergärten, eine Grundschule sowie das angesehene Gymnasium Ohlstedt sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Station Ohlstedt der Linie U1 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt in etwa 35 Minuten. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Zentrum, während die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls gut angebunden sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Alsterwanderwege, ausgedehnte Waldgebiete und zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!