Wohnen & Wohlfühlen: Einfamilienhaus in Meckenheim mit Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

37.083 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute Reiheneckhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 116,70 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern verteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller aus haben Sie zudem Zugang zum Garten.

Zum Grundstück gehört ein überdachter PKW-Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und ausschließlich für die Bewohner des Hauses vorgesehen ist.

Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und helles Wohnkonzept: Die Küche bietet direkten Zugang zum Essbereich und lässt sich so ideal in den angrenzenden Wohnbereich integrieren. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen idealen Platz für gesellige Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht, der mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die breiten Treppen mit Edelstahlgeländer führen ins erste Obergeschoss, wo sich neben einem praktischen Abstellraum – der als Garderobe oder Kleiderschrank genutzt werden kann – vier Zimmer und ein kleiner Balkon befinden. Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einer Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Der Keller des Hauses ist besonders großzügig und bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Waschküche mit separatem WC, einen Vorratsraum sowie einen Entspannungsraum mit Sauna und Dusche ideal für erholsame Stunden. Vom Keller aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Garten. Ein kleiner Partyraum rundet das Angebot im Keller ab.

Alle Fenster des Hauses sind mit Band-Rollläden ausgestattet. Zudem wurden im Haus vereinzelt Glastüren eingebaut.

Für die Beheizung sorgt eine Nachtspeicherheizung.

Lage Die Immobilie liegt in Meckenheim, einer idyllischen Stadt, die von den Wäldern des Kottenforsts umgeben ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln verzichten zu müssen.

Meckenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meckenheim bietet zudem eine reiche Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen (A61, A565) erreichen Sie Bonn und Köln schnell und bequem. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen zu den Bahnhöfen und weiteren Verkehrsknotenpunkten.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten: Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit Obstplantagen, Feldern und dem nahegelegenen Kottenforst. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder sich bei diversen Outdoor-Aktivitäten entspannen.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meckenheim. Das Reiheneckhaus ist Teil eines Wohnviertels, das von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist - ideal für alle, die Ruhe vom Alltag suchen und dabei nicht auf eine gute Anbindung und fußläufig erreichbare Infrastruktur verzichten möchten. Das im Jahr 1978 erbaute Reiheneckhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 116,70 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern verteilt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller aus haben Sie zudem Zugang zum Garten. Zum Grundstück gehört ein überdachter PKW-Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt und ausschließlich für die Bewohner des Hauses vorgesehen ist. Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und helles Wohnkonzept: Die Küche bietet direkten Zugang zum Essbereich und lässt sich so ideal in den angrenzenden Wohnbereich integrieren. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen idealen Platz für gesellige Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht, der mit einem kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die breiten Treppen mit Edelstahlgeländer führen ins erste Obergeschoss, wo sich neben einem praktischen Abstellraum – der als Garderobe oder Kleiderschrank genutzt werden kann – vier Zimmer und ein kleiner Balkon befinden. Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einer Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Keller des Hauses ist besonders großzügig und bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Waschküche mit separatem WC, einen Vorratsraum sowie einen Entspannungsraum mit Sauna und Dusche ideal für erholsame Stunden. Vom Keller aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Garten. Ein kleiner Partyraum rundet das Angebot im Keller ab. Alle Fenster des Hauses sind mit Band-Rollläden ausgestattet. Zudem wurden im Haus vereinzelt Glastüren eingebaut. Für die Beheizung sorgt eine Nachtspeicherheizung. Lage Die Immobilie liegt in Meckenheim, einer idyllischen Stadt, die von den Wäldern des Kottenforsts umgeben ist. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln verzichten zu müssen. Meckenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Meckenheim bietet zudem eine reiche Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen (A61, A565) erreichen Sie Bonn und Köln schnell und bequem. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen zu den Bahnhöfen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten: Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit Obstplantagen, Feldern und dem nahegelegenen Kottenforst. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder sich bei diversen Outdoor-Aktivitäten entspannen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.031 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen & Wohlfühlen: Einfamilienhaus in Meckenheim mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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