Charmantes Einfamilienhaus mit Garten: Ein Ort zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53119

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Das 1989 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine im Stil eines modernen Fachwerkhauses hohen Räume. Das Haus bietet gut geschnittene Räume und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit Blick in den Garten. Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Urtonofen, einem kleinen Wintergarten mit heller Fensterfront und Gartenzugang lädt zum Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Waschmaschine und Gastherme, sowie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und Tageslicht ausgestattet. Im 2. Obergeschoss liegen nochmals 3 Zimmer bestehend aus 2 hellen großen Räumen, ebenfalls mit Blick in den Garten sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2000 wurde die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 2022 wurden die Bäder renoviert und neu ausgestattet. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 neu eingebaut. Der Garten umschließt das Haus von drei Seiten. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Kopfstein gepflasterte Terrasse, die von Grün umgeben ist, zu einem kleinen kleinen Teich, der als gemeinschaftlicher Bereich von allen Anrainern genutzt werden kann. Im vorderen Teil des momentan pflegebedürftigen Gartens befindet sich ein Geräteschuppen.

Ausstattung Holzständerbauweise: Im gesamten Haus sorgen die Holzgefache für ein schönes und gemütliches Wohngefühl.

Urtonofen: Wie ein Kamin spendet der Urtonofen im Wohnzimmer behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.

Energieeffizienz: Die Fassadendämmung und die mehrfachverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Naturnaher Garten: Der Garten mit Terrasse, Schatten spendenden Bäumen, angrenzendem Teich und einer Gartenhütte.

Zwei Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss.

Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Bonn. Das Kaufland, Aldi und ein dm Markt sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Zur Freizeitgestaltung in der Natur liegt der Grüngürtel, ein Naherhohlungsgebiet, nicht weit entfernt und mit dem Rad können schöne Touren entlang des Rheins unternommen werden. Durch eine günstige Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV sind Sie optimal vernetzt: Mit Bus und U-Bahn , gelangen Sie schnell nach Bonn oder direkt nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in weniger als 10 Min. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit bei Bedarf schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet auf 150 m² Wohnfläche, inmitten eines naturnahen Gartens, einen Ort zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang in den Garten ist das Haus ideal für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder vor dem gemütlichen, Feuer beheizten, Urtonofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Naherholungsgebiet sind nur wenige Minuten entfernt – ein schöner Ort für Ihr Zuhause! Das 1989 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine im Stil eines modernen Fachwerkhauses hohen Räume. Das Haus bietet gut geschnittene Räume und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit Blick in den Garten. Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Urtonofen, einem kleinen Wintergarten mit heller Fensterfront und Gartenzugang lädt zum Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Waschmaschine und Gastherme, sowie ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und Tageslicht ausgestattet. Im 2. Obergeschoss liegen nochmals 3 Zimmer bestehend aus 2 hellen großen Räumen, ebenfalls mit Blick in den Garten sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2000 wurde die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 2022 wurden die Bäder renoviert und neu ausgestattet. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 neu eingebaut. Der Garten umschließt das Haus von drei Seiten. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Kopfstein gepflasterte Terrasse, die von Grün umgeben ist, zu einem kleinen kleinen Teich, der als gemeinschaftlicher Bereich von allen Anrainern genutzt werden kann. Im vorderen Teil des momentan pflegebedürftigen Gartens befindet sich ein Geräteschuppen. Ausstattung Holzständerbauweise: Im gesamten Haus sorgen die Holzgefache für ein schönes und gemütliches Wohngefühl. Urtonofen: Wie ein Kamin spendet der Urtonofen im Wohnzimmer behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Energieeffizienz: Die Fassadendämmung und die mehrfachverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Naturnaher Garten: Der Garten mit Terrasse, Schatten spendenden Bäumen, angrenzendem Teich und einer Gartenhütte. Zwei Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Bonn. Das Kaufland, Aldi und ein dm Markt sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Zur Freizeitgestaltung in der Natur liegt der Grüngürtel, ein Naherhohlungsgebiet, nicht weit entfernt und mit dem Rad können schöne Touren entlang des Rheins unternommen werden. Durch eine günstige Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV sind Sie optimal vernetzt: Mit Bus und U-Bahn , gelangen Sie schnell nach Bonn oder direkt nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in weniger als 10 Min. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit bei Bedarf schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.