Modernisierter Wohntraum in guter Lage von Greven
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268
Kaufpreis
549.000 €
5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie wurde umfassend saniert - zuletzt 2025 modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine familienfreundliche Raumstruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer sowie weitere Wohnbereiche.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein WC und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien.
Ausstattung
Ausstattung / Modernisierungen
• Dach erneuert (2015)
• Fenster im Dachgeschoss erneuert (2015)
• Holzofen erneuert (2015)
• Spitzboden ausgebaut (2017)
• Treppenhaus erneuert (2018)
• hochwertige Einbauküche aus 2021 (Wert ca. 25.000 €)
• Gasheizung erneuert (2022)
• Photovoltaikanlage installiert (2023)
• Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert (2024)
• Klimaanlagen in allen Räumen im Obergeschoss (2024)
• Holzofen für zusätzliche Wohnatmosphäre
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Sonstiges
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Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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