Im begehrten Philosophenviertel - Terrassenwohnung mit herrlichem Gartenblick!

Terrassenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

599.000 €

2.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.598 €

pro m²

Beschreibung

Die im Hochparterre gelegene Stadtwohnung ist von der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug erreichbar. Vom Hauseingang führen lediglich 3 Stufen auf die Etagen der Wohnung. Auf ca. 106 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Bereichen.

Über die einladende Diele gelangen Sie in den weitläufigen und üppig verglasten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Holzkaminofen. Von hier aus betreten Sie die herrliche rund 20 qm große Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten mit altem Baumbestand bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Durch das Versetzen der rückwärtigen Küchenwand lässt sich das Ankleidezimmer mit überschaubarem Aufwand zu einem vollwertigen Zimmer erweitern und bietet somit zusätzliche Flexibilität, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Garten ist für die Hausgemeinschaft nutzbar. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, ein hochwertiges Umfeld und die besondere Atmosphäre des Philosophenviertels miteinander verbinden möchten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung • Barrierefreie Zufahrt von TG mit Lift auf die Etage, von EG nur 3 Stufen zur Wohnung • Echtholz-Parkett im gesamten Wohnbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Einbauküche inklusive Geräten • Holz-Kaminofen • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Abgeschlossenes Ankleidezimmer • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss • 20 qm große Terrasse mit Gartenblick (Nord-Ost Ausrichtung) • PVC-ISO-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, bodentiefe Panoramafenster im Wohn- und Essbereich • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren • 1 großzügiger Kellerraum • Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand • 1 ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)

Lage Das Philosophenviertel in der Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion. In unmittelbarer Nähe zum Luisenpark, einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, verbindet diese exklusive Adresse ruhiges und repräsentatives Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Die Mannheimer Innenstadt, der Wasserturm sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über Hauptbahnhof, Autobahnanschlüsse und den City Airport Mannheim. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der weitläufige Luisenpark mit seinen Grünflächen am Neckar sowie der renommierte Philosophenplatz, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt, direkt im Philosophenviertel, präsentieren wir Ihnen diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung eines im Jahr 2007 errichteten Stadthauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug und vereint komfortables Wohnen mit einer der gefragtesten Adressen Mannheims. Die im Hochparterre gelegene Stadtwohnung ist von der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug erreichbar. Vom Hauseingang führen lediglich 3 Stufen auf die Etagen der Wohnung. Auf ca. 106 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Bereichen. Über die einladende Diele gelangen Sie in den weitläufigen und üppig verglasten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Holzkaminofen. Von hier aus betreten Sie die herrliche rund 20 qm große Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten mit altem Baumbestand bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Durch das Versetzen der rückwärtigen Küchenwand lässt sich das Ankleidezimmer mit überschaubarem Aufwand zu einem vollwertigen Zimmer erweitern und bietet somit zusätzliche Flexibilität, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Garten ist für die Hausgemeinschaft nutzbar. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage. Eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, ein hochwertiges Umfeld und die besondere Atmosphäre des Philosophenviertels miteinander verbinden möchten. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Ausstattung • Barrierefreie Zufahrt von TG mit Lift auf die Etage, von EG nur 3 Stufen zur Wohnung • Echtholz-Parkett im gesamten Wohnbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Einbauküche inklusive Geräten • Holz-Kaminofen • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Abgeschlossenes Ankleidezimmer • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss • 20 qm große Terrasse mit Gartenblick (Nord-Ost Ausrichtung) • PVC-ISO-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, bodentiefe Panoramafenster im Wohn- und Essbereich • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren • 1 großzügiger Kellerraum • Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand • 1 ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-) Lage Das Philosophenviertel in der Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion. In unmittelbarer Nähe zum Luisenpark, einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, verbindet diese exklusive Adresse ruhiges und repräsentatives Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Die Mannheimer Innenstadt, der Wasserturm sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über Hauptbahnhof, Autobahnanschlüsse und den City Airport Mannheim. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der weitläufige Luisenpark mit seinen Grünflächen am Neckar sowie der renommierte Philosophenplatz, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen. Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im begehrten Philosophenviertel - Terrassenwohnung mit herrlichem Gartenblick!

Beschreibung

Ausstattung