Wohnen mitten in Penzberg – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.430 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Aufteilung kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den soliden Charakter dieser Immobilie und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden – ideal für den Start in den Tag oder den Ausklang am Abend. Ergänzend steht eine Nutzfläche in Form eines Schlupfspeichers zur Verfügung.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

variabel gestaltbarer Grundriss
Einbauküche
Vinylboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
sonniger Balkon mit Blick über die Dächer von Penzberg
Aufzug
Tiefgaragesnstellplatz

Lage Penzberg liegt idyllisch in den Bayerischen Vorlanden, nur ca. eine halbe Stunde von München entfernt, und bietet eine perfekte Balance aus Kleinstadtcharme und städtischer Erreichbarkeit.

Lage und Anbindung Die Karlstraße 25 liegt zentral in Penzberg, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn-Anbindungen nach München (ca. 30 Minuten) sowie die B23 und A95 Autob

Sonstiges Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in Penzberg. Mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Paare und Familien, die Wert auf ein stimmiges Wohnkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Aufteilung kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den soliden Charakter dieser Immobilie und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden – ideal für den Start in den Tag oder den Ausklang am Abend. Ergänzend steht eine Nutzfläche in Form eines Schlupfspeichers zur Verfügung. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: - variabel gestaltbarer Grundriss - Einbauküche - Vinylboden in allen Wohnräumen - Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - sonniger Balkon mit Blick über die Dächer von Penzberg - Aufzug - Tiefgaragesnstellplatz Lage Penzberg liegt idyllisch in den Bayerischen Vorlanden, nur ca. eine halbe Stunde von München entfernt, und bietet eine perfekte Balance aus Kleinstadtcharme und städtischer Erreichbarkeit. Lage und Anbindung Die Karlstraße 25 liegt zentral in Penzberg, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn-Anbindungen nach München (ca. 30 Minuten) sowie die B23 und A95 Autob Sonstiges Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.