Exquisite 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85774

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.051 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Fassade teils gedämmt
Nah-/Fernwärme aus Heizwerken - erneuerbarer Brennstoff
Heizköper 2018 erneuert
Kunststofffenster 2005 erneuert
Entkalkungsanlage
Vinyl-, und Fliesenböden 2018 erneuert
Bad mit Badewanne 2018 saniert
Einbauküche von 2018
Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in Unterföhring, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Münchner Umland. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Standorte. Unterföhring zählt zu den etablierten Wohnlagen im Norden Münchens und ist insbesondere aufgrund der Nähe zu Isarauen, Medien- und Unternehmensstandorten sowie der hohen Lebensqualität beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Annehmlichkeiten sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv.

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2018 sanierte 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in gefragter Lage im Münchner Norden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-/Schlafbereich und den weiteren Nutzflächen. Das 2018 sanierte Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Die vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen. Das Hausgeld beträgt 246,00 € monatlich. Die Wohnung ist seit 04.2024 für 950 € Kaltmiete vermietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in Unterföhring, die durch ihre Lage, die massive Bauweise und die gut nutzbare Wohnfläche überzeugt. Ausstattung - Massivbauweise - Fassade teils gedämmt - Nah-/Fernwärme aus Heizwerken - erneuerbarer Brennstoff - Heizköper 2018 erneuert - Kunststofffenster 2005 erneuert - Entkalkungsanlage - Vinyl-, und Fliesenböden 2018 erneuert - Bad mit Badewanne 2018 saniert - Einbauküche von 2018 - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in Unterföhring, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Münchner Umland. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Standorte. Unterföhring zählt zu den etablierten Wohnlagen im Norden Münchens und ist insbesondere aufgrund der Nähe zu Isarauen, Medien- und Unternehmensstandorten sowie der hohen Lebensqualität beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Annehmlichkeiten sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv. Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.