Schnell sein und zugreifen! Barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72406

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.890 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet auf 82 Quadratmetern ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass man auch aus der Tiefgarage bequem in die Wohnung kommt.

Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit modernem Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Die Türen wurden breiter gewählt, damit die Wohnung auch in allen Lebenslagen super genutzt werden kann. Eine schöne moderne Einbauküche mit Sitzecke ist vorhanden. Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf dem großen Balkon kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Haus hat eine Tiefgarage, hier befindet sich der Garagenabstellplatz, dieser wird für 15.000 € angeboten. Im Außenbereich gehört zusätzlich ein Stellplatz zur Wohnung, der zu einem Kaufpreis von 5.000 € angeboten wird.

Der Gesamtpreis für die Wohnung mit Einbauküche, Badeinbaumöbel, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz beträgt somit 339.000 €.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich vor Ort um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsanlagen sowie den Winterdienst. Um die Kehrwoche müssen Sie sich also keine Gedanken machen. Zudem bestehen über die Verwaltung verschiedene Wartungsverträge. So können Sie sich sicher sein, dass die Wohnanlage immer gut instand gehalten wird.

Die Wohnung kann ab dem 1. August 2026 bezogen werden (oder nach Absprache früher). Es fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung Laminatboden und Fließen moderne Einbauküche extra breite Türen Gäste WC Aufzug Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der Balinger Straße in Bisingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe bietet.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet auf 82 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass man auch aus der Tiefgarage bequem in die Wohnung kommt. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit modernem Laminat sowie Fliesenböden ausgestattet. Die Türen wurden breiter gewählt, damit die Wohnung auch in allen Lebenslagen super genutzt werden kann. Eine schöne moderne Einbauküche mit Sitzecke ist vorhanden. Ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf dem großen Balkon kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Haus hat eine Tiefgarage, hier befindet sich der Garagenabstellplatz, dieser wird für 15.000 € angeboten. Im Außenbereich gehört zusätzlich ein Stellplatz zur Wohnung, der zu einem Kaufpreis von 5.000 € angeboten wird. Der Gesamtpreis für die Wohnung mit Einbauküche, Badeinbaumöbel, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz beträgt somit 339.000 €. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich vor Ort um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsanlagen sowie den Winterdienst. Um die Kehrwoche müssen Sie sich also keine Gedanken machen. Zudem bestehen über die Verwaltung verschiedene Wartungsverträge. So können Sie sich sicher sein, dass die Wohnanlage immer gut instand gehalten wird. Die Wohnung kann ab dem 1. August 2026 bezogen werden (oder nach Absprache früher). Es fallen keine Maklergebühren an. Ausstattung Laminatboden und Fließen moderne Einbauküche extra breite Türen Gäste WC Aufzug Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Balinger Straße in Bisingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe bietet.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schnell sein und zugreifen! Barrierefrei

Beschreibung

Ausstattung