Ansprechendes Dreifamilienhaus mit acht Zimmern in 31737, Rinteln
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31737
Kaufpreis
325.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
1.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes 3-Familienhaus in der Rintelner Nordstadt sucht neue Eigentümer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und kann nach Renovierung sofort bezogen bzw. vermietet werden. Die Einheiten im EG (100 qm) und Souterrain (60qm) sind vermietet. Hier gibt es noch Mietsteigerungspotenzial. Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die historische Innenstadt sind gut fußläufig erreichbar. Der Verkauf erfolgt von privat, so dass die Maklercourtage entfällt.
Ausstattung
2 Balkone, 2 Terrassen, Kamin im Souterrain
Lage
Gute und ruhige Nordstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Lebenshilfe Rinteln und nahe der niedersächsischen Steuerakademie.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 16.9.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 478 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
325.000 €