Lieblingslage Volksdorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Mittelreihenhaus in grüner und ruhiger Lage im beliebten Hamburg-Volksdorf!

Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem rund 198 m² großen Grundstück eine tolle Grundlage für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss, helle Räume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen schönen Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre, ideal für Familien und geselliges Beisammensein.

Aktuell verteilen sich die Räume auf drei Zimmer. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Zimmer wieder in zwei separate Räume zu teilen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eignet sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit einer zeitgemäßen Aktualisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter realisieren.

Ausstattung Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Gartenblick
Drei Zimmer mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
Möglichkeit zur Teilung eines Zimmers im Obergeschoss
Badezimmer mit Duschbadewanne
Separates Gäste-WC
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Vollkeller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen
Baujahr 1965
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und wurde seitdem regelmäßig gewartet.
Fenster überwiegend aus dem Jahr 1992
Garten in ruhiger, grüner Umgebung
Garage auf dem separaten Garagenhof

Eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage Das Mittelreinhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburg-Volksdorf einer der grünsten, familienfreundlichsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie altem Baumbestand. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Der Ortskern von Volksdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist schnell erreichbar. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Weitläufige Wald- und Grünflächen wie das Museumsdorf oder der Volksdorfer Wald sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan, es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Mittelreihenhaus in grüner und ruhiger Lage im beliebten Hamburg-Volksdorf! Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem rund 198 m² großen Grundstück eine tolle Grundlage für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss, helle Räume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und einen schönen Blick in den Garten. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre, ideal für Familien und geselliges Beisammensein. Aktuell verteilen sich die Räume auf drei Zimmer. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Zimmer wieder in zwei separate Räume zu teilen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eignet sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit einer zeitgemäßen Aktualisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter realisieren. Ausstattung Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Gartenblick - Drei Zimmer mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit - Möglichkeit zur Teilung eines Zimmers im Obergeschoss - Badezimmer mit Duschbadewanne - Separates Gäste-WC - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Vollkeller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen - Baujahr 1965 - Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und wurde seitdem regelmäßig gewartet. - Fenster überwiegend aus dem Jahr 1992 - Garten in ruhiger, grüner Umgebung - Garage auf dem separaten Garagenhof Eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Lage Das Mittelreinhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburg-Volksdorf einer der grünsten, familienfreundlichsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie altem Baumbestand. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Der Ortskern von Volksdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist schnell erreichbar. Busverbindungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Weitläufige Wald- und Grünflächen wie das Museumsdorf oder der Volksdorfer Wald sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe ideal miteinander verbindet. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan, es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.