Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück als Kapitalanlage oder Eigenheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.132 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist durch ein gemeinsames Eingangstor zugänglich, wobei jede der Wohnungen über einen eigenen, privaten Eingang verfügt. (Die Bilder in der Anzeige stammen vom Dachgeschoss)

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Wohnung 1 – Vermietet (ca. 150 m²) • 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung • Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 100 m²) • 4 Zimmer, inkl. Ankleidezimmer, davon 2 Schlafzimmer • Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten) • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Fußbodenheizung • Überdachter Balkon

Wohnung 2 – Vermietet (ca. 64 m²) • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung • Gäste-WC • Balkon

Besonders Merkmale: • Großer Garten mit Terrasse und kleiner Hütte • Ölheizung • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Teilweise elektrische Rollläden • Keller vorhanden • Ca. 6 freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018 • DG Ausbau im Jahr 2012 • Wasser- und Elektroinstallationen aus 1995

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Lage im Heinsberger Stadtteil Aphoven. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahegelegenen Innenstadt von Heinsberg schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Region und ins benachbarte Ausland.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück mit großem Garten und bietet insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim mit Vermietungspotenzial. Das Haus ist durch ein gemeinsames Eingangstor zugänglich, wobei jede der Wohnungen über einen eigenen, privaten Eingang verfügt. (Die Bilder in der Anzeige stammen vom Dachgeschoss) Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Wohnung 1 – Vermietet (ca. 150 m²) • 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Fußbodenheizung • Gäste-WC Dachgeschoss (ca. 100 m²) • 4 Zimmer, inkl. Ankleidezimmer, davon 2 Schlafzimmer • Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von 15.000 € (im Kaufpreis enthalten) • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Fußbodenheizung • Überdachter Balkon Wohnung 2 – Vermietet (ca. 64 m²) • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung • Gäste-WC • Balkon Besonders Merkmale: • Großer Garten mit Terrasse und kleiner Hütte • Ölheizung • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Teilweise elektrische Rollläden • Keller vorhanden • Ca. 6 freie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2018 • DG Ausbau im Jahr 2012 • Wasser- und Elektroinstallationen aus 1995 Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, ländlicher Lage im Heinsberger Stadtteil Aphoven. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahegelegenen Innenstadt von Heinsberg schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Region und ins benachbarte Ausland. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH