Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49201

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bäder

758 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.834 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022

Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²) Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095

Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet

IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €) SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 €

Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc. Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.

Energieausweis vom 20.10.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Heizung: 1992 Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas H

Ausstattung Weitere Ausstattung: Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992 Balkone Glasfaser Waschkeller Kellerraum je Wohnung Klinker-Mauerwerk Kunststofffenster PV-Anlage mit 16,28 KW mit Förderung bis 2029 9 Stellplätze, 9 Garagen, 6 Besucherstellplätze

Lage Zentrale Lage Gute Anbindung Versorgung in der Nähe

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne an.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022 Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²) Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095 Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietet IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €) SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 € Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc. Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €. Energieausweis vom 20.10.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Heizung: 1992 Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas H Ausstattung Weitere Ausstattung: Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992 Balkone Glasfaser Waschkeller Kellerraum je Wohnung Klinker-Mauerwerk Kunststofffenster PV-Anlage mit 16,28 KW mit Förderung bis 2029 9 Stellplätze, 9 Garagen, 6 Besucherstellplätze Lage Zentrale Lage Gute Anbindung Versorgung in der Nähe Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne an. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.