Service-Wohnen im Hans-Sponsel-Haus

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97078

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Schön(er) wohnen und leben: die wunderschön geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat bodenbündige Fenster und einen Westbalkon mit unverbaubarer Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und seniorengerechter Ausstattung sowie einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollos, einer Küche und einem großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine großzügige Grünanlage, Terrasse und Cafeteria bieten die Gelegenheit für Spaziergänge oder einen Plausch mit Verwandten und Freunden.

Sicherheit und Service: Die Wohnung verfügt über einen mobilen und einen fest installierten Notruf, der an die hauseigene 24-Stunden Notrufanlage angeschlossen ist. So ist sichergestellt, dass bei einem Notfall schnelle Hilfe durch die Mitarbeiter der Einrichtung geleistet wird. Um Ihnen den Alltag leichter zu gestalten, können Sie jederzeit die Serviceleistungen der Einrichtung nutzen und sich beispielsweise bei einem Drei-Gänge-Menü verwöhnen lassen.

Die Wohnung ist seit 2015 für momentan EUR 753,- pro Monat an die AWO verpachtet zzgl. EUR 231,- Nebenkosten.

Der Eigentümer hat jedoch ein Nutzungsrecht / das Recht auf Eigennutzung. Gleichzeitig hat der Wohnungseigentümer für sich und Verwandte ersten Grades ein bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz in der von der AWO betriebenen Pflegeeinrichtung.

Mehr zu diesem interessanten Sachverhalt gern persönlich.

Ausstattung Hier die Eckdaten:

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nebenkosten nach Einzelabrechnung
Servicepauschale inkl. Notruf
Pflege im Krankheitsfall bis 21 Tage pro Jahr
Vermittlung ambulanter Dienste
Schnelle Hilfe durch unser Mitarbeiterteam
Hilfe bei Verwaltungsangelegenheiten
Veranstaltungsprogramm
Vermittlung von Therapeuten
Versorgung der Wohnung bei Abwesenheit
Hausmeisterdienste
Reinigung des Treppenhauses und der Flure
Zusatzleistungen
Wäscheservice
Reinigungsservice
Speisenservice aus der hauseigenen Küche
Friseur und Fußpflege im Haus
Cafeteria mit Sonnenterrasse
Bedarfsgerechte Architektur

Selbstständigkeit und Wohnkomfort stehen bei diesem Konzept im Vordergrund. Sowohl das Gebäude, als auch sämtliche Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und in jeder Hinsicht auf Ihre aktuellen - und auch auf viele Ihrer zukünftigen - Bedürfnisse ausgerichtet.

Lage Das Hans-Sponsel-Haus befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt.

Direkt vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazierwege, Parkanlagen und naturnahe Freiräume laden zu Bewegung, Erholung und Begegnungen im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Lage vereint damit Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Objektbeschreibung Service-Wohnen: Bei diesem Wohnkonzept wohnen Sie auch im Alter selbständig in Ihrer Wohnung und können gezielt Serviceleistungen des AWO-Hauses in Anspruch nehmen. So leben Sie Ihr individuelles Leben - und haben gleichzeitig die Sicherheit, jederzeit gut versorgt zu sein. Ständige Rufbereitschaft, ein persönlicher Ansprechpartner und optimale Betreuung rund um die Uhr sind Ihnen sicher. Schön(er) wohnen und leben: die wunderschön geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung hat bodenbündige Fenster und einen Westbalkon mit unverbaubarer Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und seniorengerechter Ausstattung sowie einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollos, einer Küche und einem großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine großzügige Grünanlage, Terrasse und Cafeteria bieten die Gelegenheit für Spaziergänge oder einen Plausch mit Verwandten und Freunden. Sicherheit und Service: Die Wohnung verfügt über einen mobilen und einen fest installierten Notruf, der an die hauseigene 24-Stunden Notrufanlage angeschlossen ist. So ist sichergestellt, dass bei einem Notfall schnelle Hilfe durch die Mitarbeiter der Einrichtung geleistet wird. Um Ihnen den Alltag leichter zu gestalten, können Sie jederzeit die Serviceleistungen der Einrichtung nutzen und sich beispielsweise bei einem Drei-Gänge-Menü verwöhnen lassen. Die Wohnung ist seit 2015 für momentan EUR 753,- pro Monat an die AWO verpachtet zzgl. EUR 231,- Nebenkosten. Der Eigentümer hat jedoch ein Nutzungsrecht / das Recht auf Eigennutzung. Gleichzeitig hat der Wohnungseigentümer für sich und Verwandte ersten Grades ein bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz in der von der AWO betriebenen Pflegeeinrichtung. Mehr zu diesem interessanten Sachverhalt gern persönlich. Ausstattung Hier die Eckdaten: - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nebenkosten nach Einzelabrechnung - Servicepauschale inkl. Notruf - Pflege im Krankheitsfall bis 21 Tage pro Jahr - Vermittlung ambulanter Dienste - Schnelle Hilfe durch unser Mitarbeiterteam - Hilfe bei Verwaltungsangelegenheiten - Veranstaltungsprogramm - Vermittlung von Therapeuten - Versorgung der Wohnung bei Abwesenheit - Hausmeisterdienste - Reinigung des Treppenhauses und der Flure - Zusatzleistungen - Wäscheservice - Reinigungsservice - Speisenservice aus der hauseigenen Küche - Friseur und Fußpflege im Haus - Cafeteria mit Sonnenterrasse - Bedarfsgerechte Architektur Selbstständigkeit und Wohnkomfort stehen bei diesem Konzept im Vordergrund. Sowohl das Gebäude, als auch sämtliche Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und in jeder Hinsicht auf Ihre aktuellen - und auch auf viele Ihrer zukünftigen - Bedürfnisse ausgerichtet. Lage Das Hans-Sponsel-Haus befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Stadtteil Lindleinsmühle, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Direkt vor dem Haus befinden sich Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen bequem und schnell erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazierwege, Parkanlagen und naturnahe Freiräume laden zu Bewegung, Erholung und Begegnungen im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur schafft ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage vereint damit Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.