AllFa – Wohnen mit Einliegerwohnung & Pool in Hückelhoven-Ratheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Einliegerwohnung & Pool in Hückelhoven-Ratheim!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in eine ca. 110 m² große Hauptwohneinheit und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde auf einem ca. 712 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Hauptwohneinheit umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Außenanlage mit Holzterrasse, einem Poolbereich sowie einem Garten mit Kinderspielplatz. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen gemeinsamer Stunden im Freien. Darüber hinaus bietet der großzügige Garten interessantes Entwicklungspotenzial für eine mögliche weitere Bebauung. Eine zum Garten hin offene Garage sorgt zusätzlich für praktische Park- und Abstellmöglichkeiten. Für nur 459.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

zentrale Lage
Nähe zum beliebten Adolfosee
großzügige Wohn- und Essbereiche
Kamin
zwei Tageslichtbäder
Pool
Terrasse mit Markise
Einliegerwohnung
umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013
Heizung 2013
Garage und vieles mehr...

Lage Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule, Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum von Hückelhoven. Die verkehrsgünstige Anbindung erfolgt über die A46 in Richtung Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie über die B57 in Richtung Mönchengladbach und Aachen. Der nahe gelegene Adolfosee und die weitläufigen Felder schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dist. Kindergarten (km): 0,12 km Dist. Grundschule (km): 0,50 km Dist. Gesamtschule (km): 0,75 km Dist. Gymnasium (km): 4,50 km Dist. Krankenhaus (km): 7,20 km Dist. Supermarkt (km): 1,40 km Dist. Autobahn (km): 1,40 km Dist. Bus (km): 0,02 km

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Wohnen mit Einliegerwohnung & Pool in Hückelhoven-Ratheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in eine ca. 110 m² große Hauptwohneinheit und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde auf einem ca. 712 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Hauptwohneinheit umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Außenanlage mit Holzterrasse, einem Poolbereich sowie einem Garten mit Kinderspielplatz. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen gemeinsamer Stunden im Freien. Darüber hinaus bietet der großzügige Garten interessantes Entwicklungspotenzial für eine mögliche weitere Bebauung. Eine zum Garten hin offene Garage sorgt zusätzlich für praktische Park- und Abstellmöglichkeiten. Für nur 459.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Ausstattung - zentrale Lage - Nähe zum beliebten Adolfosee - großzügige Wohn- und Essbereiche - Kamin - zwei Tageslichtbäder - Pool - Terrasse mit Markise - Einliegerwohnung - umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 - Heizung 2013 - Garage und vieles mehr... Lage Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule, Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum von Hückelhoven. Die verkehrsgünstige Anbindung erfolgt über die A46 in Richtung Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie über die B57 in Richtung Mönchengladbach und Aachen. Der nahe gelegene Adolfosee und die weitläufigen Felder schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Dist. Kindergarten (km): 0,12 km Dist. Grundschule (km): 0,50 km Dist. Gesamtschule (km): 0,75 km Dist. Gymnasium (km): 4,50 km Dist. Krankenhaus (km): 7,20 km Dist. Supermarkt (km): 1,40 km Dist. Autobahn (km): 1,40 km Dist. Bus (km): 0,02 km Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!