Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhafter Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

655 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

718 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt der zentral gelegene Flur ein aufgeräumtes und einladendes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende West-Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt in Richtung Kaiserstuhl bis hin zu den Vogesen. Ein besonderer Ort, um den Ausblick zu genießen.

Die hochwertig gefertigte Schreinerküche ist räumlich klar abgegrenzt und ...

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Ausstattung

Zwei Balkone mit wunderschönem Panoramablick
Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Praktischer Einbauschrank
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
Dachboden (über ausziehbare Leiter erreichbar)

Hochwertige, maßgefertigte Schreinerküche mit:

Massivholzfronten in Kirsche
Arbeitsflächen aus Nero Assoluto mit satinierter Oberfläche
Verglaste Wandelemente
Hochwertige Einbaugeräte

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst wird überwiegend von Anliegerverkehr genutzt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.

Zähringen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Freiburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Stadtbahnlinie 3 ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Freiburg-Zähringen liegt rund 9 Fußminuten entfernt. Dies bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Emmendingen.

Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zur Zähringer Burg. Der dortige Aussichtspunkt mit Blick über Freiburg und in die Rheinebene ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität. Auch der Roßkopf mit seinen Wander- und Mountainbike-Strecken liegt in der Nähe und unterstreicht den naturnahen Charakter des Stadtteils. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf angenehme Weise verbindet.

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete, leerstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Freiburg-Zähringen besticht durch eine klare Raumstruktur, viel Tageslicht und zwei Balkone mit beeindruckender Aussicht. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt der zentral gelegene Flur ein aufgeräumtes und einladendes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende West-Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt in Richtung Kaiserstuhl bis hin zu den Vogesen. Ein besonderer Ort, um den Ausblick zu genießen. Die hochwertig gefertigte Schreinerküche ist räumlich klar abgegrenzt und ... … weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben Ausstattung - Zwei Balkone mit wunderschönem Panoramablick - Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Praktischer Einbauschrank - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen - Dachboden (über ausziehbare Leiter erreichbar) Hochwertige, maßgefertigte Schreinerküche mit: - Massivholzfronten in Kirsche - Arbeitsflächen aus Nero Assoluto mit satinierter Oberfläche - Verglaste Wandelemente - Hochwertige Einbaugeräte Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst wird überwiegend von Anliegerverkehr genutzt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Zähringen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Freiburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Stadtbahnlinie 3 ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Freiburg-Zähringen liegt rund 9 Fußminuten entfernt. Dies bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Emmendingen. Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zur Zähringer Burg. Der dortige Aussichtspunkt mit Blick über Freiburg und in die Rheinebene ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität. Auch der Roßkopf mit seinen Wander- und Mountainbike-Strecken liegt in der Nähe und unterstreicht den naturnahen Charakter des Stadtteils. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Lage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf angenehme Weise verbindet. Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.