Kapitalanlage und Eigenheim – Zwei Doppelhaushälften in schöner Wohnlage von Hörstel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48477

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften. Die Kombination aus einer vermieteten Doppelhaushälfte und einem großzügigen Wohnhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenlösung. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und später in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Einnahmequelle. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ergänzt und bietet ihren Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die rechte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1991 errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lädt ein Pool an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Beide Häuser sind vollständig unterkellert, wobei die Kellerräume miteinander verbunden sind. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung. Darüber hinaus verfügt die rechte Haushälfte über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern und Mietern mehrere Stellplätze zur Verfügung. Dieses besondere Immobilienangebot verbindet attraktive Mieteinnahmen mit großzügigem Wohnraum und einer gepflegten Außenanlage. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, modernem Wohnkomfort, Garten mit Pool und zusätzlicher Photovoltaikanlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Stadt Hörstel liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen dem Teutoburger Wald und der norddeutschen Tiefebene. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A30 sowie den Bahnhof Hörstel mit Anbindungen in Richtung Osnabrück und Rheine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die reizvolle Umgebung mit dem Dortmund-Ems-Kanal, der Ems sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Hörstel zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften. Die Kombination aus einer vermieteten Doppelhaushälfte und einem großzügigen Wohnhaus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenlösung. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1956 erbaut und später in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Einnahmequelle. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten ergänzt und bietet ihren Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die rechte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1991 errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lädt ein Pool an warmen Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Beide Häuser sind vollständig unterkellert, wobei die Kellerräume miteinander verbunden sind. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung. Darüber hinaus verfügt die rechte Haushälfte über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern und Mietern mehrere Stellplätze zur Verfügung. Dieses besondere Immobilienangebot verbindet attraktive Mieteinnahmen mit großzügigem Wohnraum und einer gepflegten Außenanlage. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, modernem Wohnkomfort, Garten mit Pool und zusätzlicher Photovoltaikanlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Stadt Hörstel liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen dem Teutoburger Wald und der norddeutschen Tiefebene. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A30 sowie den Bahnhof Hörstel mit Anbindungen in Richtung Osnabrück und Rheine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die reizvolle Umgebung mit dem Dortmund-Ems-Kanal, der Ems sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Hörstel zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage und Eigenheim – Zwei Doppelhaushälften in schöner Wohnlage von Hörstel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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