Füllen Sie dieses Haus mit Leben! Handwerkerhaus in schöner Lage von Hörstel-Bevergern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48477

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 1929 in Hörstel-Bevergern • ca. 681 m² Grundstück und ca. 115 m² Wohnfläche • ca. 31 m² Nutzfläche • Verfügbar ab sofort • sanierungsbedürftig oder Abriss • Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2018

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • eine separate Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Waschküche • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer

Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Balkon • Weitere Bodenflächen

Kellergeschoss: • teilunterkellert, zwei Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen • Großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen • Zufahrt und eine Garage

Lage Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 befindet sich in Hörstel-Bevergern und steht auf einem ca. 681 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 31 m² bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder einem Neubauvorhaben. Das Haus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; je nach individuellen Vorstellungen und wirtschaftlicher Abwägung kommt auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2 ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21659 Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 1929 in Hörstel-Bevergern • ca. 681 m² Grundstück und ca. 115 m² Wohnfläche • ca. 31 m² Nutzfläche • Verfügbar ab sofort • sanierungsbedürftig oder Abriss • Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2018 GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • eine separate Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Waschküche • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Balkon • Weitere Bodenflächen Kellergeschoss: • teilunterkellert, zwei Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen • Großzügiger Gartenbereich mit Rasenflächen • Zufahrt und eine Garage Lage Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 120 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Füllen Sie dieses Haus mit Leben! Handwerkerhaus in schöner Lage von Hörstel-Bevergern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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