Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & zusätzlicher Nutzfläche

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

169.000 €

4

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1.798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder als Kapitalanlage. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder Verweilen an warmen Sommertagen einlädt. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Nutzflächen, die wertvollen Stauraum schaffen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine provisionsfreie Kaufabwicklung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Oberhausen

Maisonettewohnung mit toller Aufteilung, Balkon & Garage im Landwehr-Viertel

Maisonettewohnung mit toller Aufteilung, Balkon & Garage im Landwehr-Viertel

2198 m²

239.000 €

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen-Buschhausen

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen-Buschhausen

1163 m²

Auf Anfrage

+++ Einziehen erwünscht! - moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage sucht neue Eigentümer

+++ Einziehen erwünscht! - moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage sucht neue Eigentümer

21116 m²

319.000 €

Kapitalanlage mit Potenzial: frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen-Mitte

Kapitalanlage mit Potenzial: frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen-Mitte

1144 m²

51.900 €

Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberhausen

Wohnen mit Charakter: 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberhausen

2180 m²

249.000 €

Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

1176 m²

149.000 €

202611.1 Modernes Wohnen mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Zentrallage

202611.1 Modernes Wohnen mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Zentrallage

1151 m²

99.000 €

+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihr

+++ Besichtigung erwünscht! - vermietete 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad aus Oberhausen warten auf Ihr

1162 m²

100.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

169.000 €

Anfragen