Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten, Balkon, Terrasse und zwei Garagen in Dasing

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86453

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen. Helle Räume, eine solide Grundstruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen, um das Objekt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Damit entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.

Der Außenbereich rundet das Angebot attraktiv ab. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Familie. Ergänzt wird dieser durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf schafft. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weiteren Platz für Lagerung..

Folgende Moderinisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeührt:

2014 neue Heizkörper
2014 neue Bäder
2016 neues Dachfenster
2018 neue Bodenbeläge

Ein Haus mit viel Potenzial, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem schönen Grundstück – ideal für Käufer, die Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.

Die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das große Freizeitangebot (Sportzentrum, Freibad, Tennis, Fußball, Reiten u.v.m.) sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und das intakte, rege Vereinsleben unterstreicht die Attraktivität von Dasing.

Ausstattung

Zentralheizung
2 Einbauküchen
2 Tageslichtbäder
Terrasse
Balkon
Keller
2 Einzelgaragen
großer Garten
Gartengerätehaus

Lage Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Dasing im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern) mit rund 6.000 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 14 Kilometer östlich von Augsburg und bietet direkten Anschluss an die A8 und die Bundesstraße B300. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof sowie ein neu errichtetes Mobilitätszentrum

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig gut erreichbar. Im nahgelegenen Friedberg sind die weiterführenden Schulen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1980 von der Firma OKAL in Fertigbauweise/Holzständerbauweise errichtete Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine vielseitige Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Wohnebenen, jeweils drei Zimmern sowie zwei Tageslichtbädern. Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen. Helle Räume, eine solide Grundstruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen, um das Objekt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Damit entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Außenbereich rundet das Angebot attraktiv ab. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Familie. Ergänzt wird dieser durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf schafft. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weiteren Platz für Lagerung.. Folgende Moderinisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeührt: * 2014 neue Heizkörper * 2014 neue Bäder * 2016 neues Dachfenster * 2018 neue Bodenbeläge Ein Haus mit viel Potenzial, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem schönen Grundstück – ideal für Käufer, die Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen. Die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das große Freizeitangebot (Sportzentrum, Freibad, Tennis, Fußball, Reiten u.v.m.) sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und das intakte, rege Vereinsleben unterstreicht die Attraktivität von Dasing. Ausstattung * Zentralheizung * 2 Einbauküchen * 2 Tageslichtbäder * Terrasse * Balkon * Keller * 2 Einzelgaragen * großer Garten * Gartengerätehaus Lage Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Dasing im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern) mit rund 6.000 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 14 Kilometer östlich von Augsburg und bietet direkten Anschluss an die A8 und die Bundesstraße B300. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof sowie ein neu errichtetes Mobilitätszentrum Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig gut erreichbar. Im nahgelegenen Friedberg sind die weiterführenden Schulen. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 818 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten, Balkon, Terrasse und zwei Garagen in Dasing

Beschreibung

Ausstattung