Super gepflegtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19071

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Der Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich. Neben einem Saunabereich mit Dusche befinden sich hier ein Speisekeller, ein Waschkeller sowie der direkte Zugang zur Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und viel Raum für Hobbys und praktische Projekte bietet.

Das 770 m² große Grundstück ist mit viel Sorgfalt gepflegt worden. Die Holzterrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Carport, Geräteschuppen und die liebevoll angelegten Außenanlagen machen das stimmige Gesamtbild komplett.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenrollläden
1,6 kW Photovoltaik-Anlage auf Carport
Glasfaseranschluss

Die Immobilie bietet eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung mit hohem Wohnkomfort und praktischen Details für den Alltag:

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gasheizung (2007)
Glasfaseranschluss
Photovoltaikanlage auf dem Carport (ca. 1,6 kW, Eigenbedarf, Baujahr 2023)
Einbauküche (1994) (Herd ca. 1 Jahr alt, Geschirrspüler ca. 5 Jahre alt)
Gäste-WC
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Außenrollläden
Keller mit Sauna und Dusche
Speisekeller und Waschkeller
Direkter Zugang zur Garage, als Werkstatt genutzt
Holzterrasse mit Markise
Carport mit angrenzendem Geräteschuppen

Ein Haus, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dalberg in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten mit Hort, Sportplatz und Tierarzt sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch für Familien mit Schulkindern ist die Lage gut geeignet: Die kombinierte Grund- und Regionalschule in Mühlen Eichsen ist in wenigen Minuten erreichbar und wird regelmäßig durch den Schülerverkehr angebunden. Das Gymnasium in Gadebusch liegt rund 14 km entfernt und ist ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Eine regelmäßige Busverbindung besteht zudem nach Schwerin. Die Landeshauptstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. So verbindet Dalberg die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und viel Platz für das Familienleben. Im Schlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die morgendliche Familienroutine ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Der Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich. Neben einem Saunabereich mit Dusche befinden sich hier ein Speisekeller, ein Waschkeller sowie der direkte Zugang zur Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und viel Raum für Hobbys und praktische Projekte bietet. Das 770 m² große Grundstück ist mit viel Sorgfalt gepflegt worden. Die Holzterrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Carport, Geräteschuppen und die liebevoll angelegten Außenanlagen machen das stimmige Gesamtbild komplett. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden - 1,6 kW Photovoltaik-Anlage auf Carport - Glasfaseranschluss Die Immobilie bietet eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung mit hohem Wohnkomfort und praktischen Details für den Alltag: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gasheizung (2007) - Glasfaseranschluss - Photovoltaikanlage auf dem Carport (ca. 1,6 kW, Eigenbedarf, Baujahr 2023) - Einbauküche (1994) (Herd ca. 1 Jahr alt, Geschirrspüler ca. 5 Jahre alt) - Gäste-WC - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne - Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Außenrollläden - Keller mit Sauna und Dusche - Speisekeller und Waschkeller - Direkter Zugang zur Garage, als Werkstatt genutzt - Holzterrasse mit Markise - Carport mit angrenzendem Geräteschuppen Ein Haus, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dalberg in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten mit Hort, Sportplatz und Tierarzt sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für Familien mit Schulkindern ist die Lage gut geeignet: Die kombinierte Grund- und Regionalschule in Mühlen Eichsen ist in wenigen Minuten erreichbar und wird regelmäßig durch den Schülerverkehr angebunden. Das Gymnasium in Gadebusch liegt rund 14 km entfernt und ist ebenfalls gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zudem nach Schwerin. Die Landeshauptstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. So verbindet Dalberg die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super gepflegtes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung