Zuhause beginnt hier – mit Balkon & Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

212.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien sowie eine attraktive Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietbare Immobilie legen.

Die im Jahr 2024 durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Einheit ein frisches und gepflegtes Gesamtbild.

Der gut strukturierte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gegebenenfalls Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ein zugeordneter Freiplatz für ein PKW rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Die Kombination aus modernisiertem Wohnumfeld, praktischer Raumaufteilung, guter Ausstattung und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Investition.

Ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Wohnqualität harmonisch vereint.

Ausstattung

Baujahr 1967
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Lage im Hochparterre
Großzügiger Balkon
neuwertige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Eigener Kellerraum
Aufzug
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden an allen Fenstern
1 PKW Stellplatz

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, dem größten und infrastrukturell hervorragend entwickelten Stadtteil Dreieichs.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und einer gelungenen Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Sprendlingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Offenbach und Darmstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Neben den urbanen Vorzügen bietet Dreieich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Waldgebiete des Dreieicher Forsts, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.

Dreieich zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld macht die Lage zu einer wertstabilen Wohnadresse.

Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort sowie einer attraktiven Lage in Dreieich-Sprendlingen mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung in die Rhein-Main-Region. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien sowie eine attraktive Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietbare Immobilie legen. Die im Jahr 2024 durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Einheit ein frisches und gepflegtes Gesamtbild. Der gut strukturierte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gegebenenfalls Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Ein zugeordneter Freiplatz für ein PKW rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Die Kombination aus modernisiertem Wohnumfeld, praktischer Raumaufteilung, guter Ausstattung und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Investition. Ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Wohnqualität harmonisch vereint. Ausstattung * Baujahr 1967 * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Lage im Hochparterre * Großzügiger Balkon * neuwertige Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerraum * Aufzug * Doppelverglaste Kunststofffenster * Rollläden an allen Fenstern * 1 PKW Stellplatz Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen, dem größten und infrastrukturell hervorragend entwickelten Stadtteil Dreieichs. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und einer gelungenen Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Sprendlingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Offenbach und Darmstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Neben den urbanen Vorzügen bietet Dreieich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Waldgebiete des Dreieicher Forsts, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Dreieich zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld macht die Lage zu einer wertstabilen Wohnadresse. Eine Wohnlage mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.