Secret Sale - Niedrigenergie Architektenhaus

Besondere Immobilie zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64665

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Vermarktung erfolgt diskret - sog. Secret Sale.

Über den Umfang des Exposés hinausgehende Informationen und Bilder werden nach Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt.

Diese luxuriöse Villa erfüllt all Ihre Wünsche – ist dabei stilsicher und durchdacht. Die besondere Architektur und der parkähnliche Garten werden Sie bei der Besichtigung begeistern!

Die wichtigsten Punkte kurz zusammengefasst:

2013 massiv erbaut
Bauhausstil
A+ Niedrigeffizienz (Effizienzhaus 40)
Luftwärmepumpe von Mitsubishi
Photovoltaikanlage aus 2022 (Stromertrag 6.500 – 7.500 kWp p.a. - Autarke Stromsituation s
Entkalkungsanlage von BWT
Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Paul
Wasserbasierte Fußbodenheizung
Vollholz-Fenster 3-fach verglast
20cm Styrodur Fassadendämmung
Elektrische Aluminiumrollläden und Lamellenjalousien
Fingerprintsensor Eingangstür
Brunnen inkl. automatisierter Gartenbewässerung
Gartenbeleuchtung funkgesteuert
Netzwerkanschlüsse in allen
Räumen
Kabelanschluss (Glasfaser)
Mehrschicht Dielenboden (Eiche)
Italienische Zementfliesen Pina 8Miro
Designerfliesen VIA
LEICHT Küche + Miele Geräte
Sauna mit Fernsteuerung
Pool mit ferngesteuerter Beleuchtung
Doppelcarport

Lage Alsbach-Hähnlein befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig in direkter Nachbarschaft von Bensheim.

Die Rhein-Main- und Rhein-Necker-Regionen sowie Worms auf der anderen Rhein-Seite sind leicht zu erreichen sowohl mit dem Auto (je 2 Autobahnen) als auch mit der Bahn aus Bensheim.

In Alsbach-Hähnlein gibt es Kindergärten, Grundschule , weiterführende Schule nd diverse Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Gute Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg gibt es in Bensheim.

Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen und die Rheinauen sind mit Fahrrad oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns zur Verfügung gestellten Daten (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung / Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) übernehmen wir nicht. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angebote von immo1 erfolgen freibleibend. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die Vermarktung erfolgt diskret - sog. Secret Sale. Über den Umfang des Exposés hinausgehende Informationen und Bilder werden nach Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt. Diese luxuriöse Villa erfüllt all Ihre Wünsche – ist dabei stilsicher und durchdacht. Die besondere Architektur und der parkähnliche Garten werden Sie bei der Besichtigung begeistern! Die wichtigsten Punkte kurz zusammengefasst: - 2013 massiv erbaut - Bauhausstil - A+ Niedrigeffizienz (Effizienzhaus 40) - Luftwärmepumpe von Mitsubishi - Photovoltaikanlage aus 2022 (Stromertrag 6.500 – 7.500 kWp p.a. - Autarke Stromsituation s - Entkalkungsanlage von BWT - Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Paul - Wasserbasierte Fußbodenheizung - Vollholz-Fenster 3-fach verglast - 20cm Styrodur Fassadendämmung - Elektrische Aluminiumrollläden und Lamellenjalousien - Fingerprintsensor Eingangstür - Brunnen inkl. automatisierter Gartenbewässerung - Gartenbeleuchtung funkgesteuert - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Kabelanschluss (Glasfaser) - Mehrschicht Dielenboden (Eiche) - Italienische Zementfliesen Pina 8Miro - Designerfliesen VIA - LEICHT Küche + Miele Geräte - Sauna mit Fernsteuerung - Pool mit ferngesteuerter Beleuchtung - Doppelcarport Lage Alsbach-Hähnlein befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig in direkter Nachbarschaft von Bensheim. Die Rhein-Main- und Rhein-Necker-Regionen sowie Worms auf der anderen Rhein-Seite sind leicht zu erreichen sowohl mit dem Auto (je 2 Autobahnen) als auch mit der Bahn aus Bensheim. In Alsbach-Hähnlein gibt es Kindergärten, Grundschule , weiterführende Schule nd diverse Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Gute Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg gibt es in Bensheim. Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen und die Rheinauen sind mit Fahrrad oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns zur Verfügung gestellten Daten (Flächen-, technische und sonstige objektspezifischen Angaben, zur Modernisierung / Sanierung sowie Maßangaben an Plänen oder Zeichnungen) übernehmen wir nicht. Trotz sorgfältiger Verarbeitung und Wiedergabe der o.g. Daten können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angebote von immo1 erfolgen freibleibend. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.