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Mit viel grün um das Haus !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

298.000 €

5

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus steht zentral zur Ortsmitte von Rottenburg-Oberndorf. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Um das Gebäude gibt es sehr viel grün. Bereits vor dem Gebäude liegt ein großes Gartengrundtstück mit der Zufahrt zum Haus. Hinter dem Gebäude gibt es weitere Gartenfläche sowie ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten. Ausstattung Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1910 erbaut. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Auf der Erdgeschossebene sind hauptsächlich Nebenräume wie Waschküche, Werkstatt oder Abstellraum, lediglich das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene. Im 1. Stock bildet die sehr geräumige Wohnküche den Mittelpunkt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Dusche runden diese Ebene ab. Aus dem Gästezimmer als auch aus dem Wohnzimmer kommt man auf die großzügige Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere kleine Räume und noch reichlich Ausbaumöglichkeiten. Die Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Lage Das Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage zur Ortsmitte von Oberndorf. Über die Buslinie 18 ist man nach Tübingen und Rottenburg angebunden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im ca. 4 km entfernten Ammerbuch-Pfäffingen.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €)
1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €)
1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €)
991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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