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Exklusive freistehende Villa mit 9 Zimmern in Citynähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40231

Kaufpreis

1.299.000 €

9

Zimmer

4

Bäder

330 m²

Wohnfläche

3.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Freistehende Stadvilla in ruhiger citynaher Wohnsiedlung - Komplett hochwertig renoviert - Ursprünglich von einer Familie bewohnt, verteilt auf 3 Generationen. Die Geschosse können als eine gesammte Einheit oder mehrere Einheiten wie nachfolgend beschrieben genutzt werden. 1. Garten-Wohnung mit 2 Zimmer, Ankleideraum, Offene Einbauküche, großes Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Ausgang zum Garten 2. City-Wohnung mit 2 Zimmer, KDB 3. City-Wohnung mit 2 Zimmer, KDB 4. Penthouse-Galerie-Wohnung im DG mit 2 Zimmer, Office im Galeriegeschoss, Großes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC Offene Galerie im WZ (5 m) Offener Giebel im Master-Bad, Edelstahl-Kamin im WZ Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung (SOPHISTICATED) versehen und verfügt über 9 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Lage - Citynahe ruhige Wohnsiedlung (Blumensiedlung) - Verkehrsberuhigte Wohnstraße - Einkaufsstraße = ca. 1 km - OBI ca. 1 km - U-Bahnstation = ca. 500 m - Nähe Naherholungsgebiet, Unterbacher See und Schlosspark Lierenfeld, im Stadtbezirk 8 von Düsseldorf gelegen, bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, mit guter Anbindung durch Buslinien und die U-Bahn-Linie U75. Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Lierenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
330 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.900 €)
5.553 € / Monat
20% Eigenkapital (259.800 €)
4.936 € / Monat
30% Eigenkapital (389.700 €)
4.319 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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