Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88339
Kaufpreis
289.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und den sonnigen Balkon. Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die altersgerechte Planung und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Beheizt werden die Gebäude über eine energieeffiziente Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören 3-fach-verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sowie elektrische Raffstores bzw. Jalousien an Balkon- und Terrassentüren. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett verlegt, die Bäder erhalten moderne Fliesenbeläge.
Die Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen mit Antirutschbeschichtung sowie hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse komfortabel mit der Tiefgarage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind altersgerecht konzipiert, zahlreiche Wohnungen werden darüber hinaus vollständig barrierefrei ausgeführt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Elisabeth-Achler-Straße in Reute, einem beliebten Teilort der Kurstadt Bad Waldsee.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die nahegelegene Stadt Bad Waldsee ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Reute zu einem attraktiven Wohnstandort für alle Generationen.
Sonstiges
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Zur Wohnung können ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz erworben werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeitigen Planungsunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Ausführungsplanung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie Grundrisse zur Verfügung und beraten Sie persönlich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €