Zentrumsnahes und gemütliches Apartment mit Balkon in Friedrichstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01067

Kaufpreis

88.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.839 €

pro m²

Beschreibung

Über einen Flur kann man den ca. 18 m² großen Wohn- und Schlafraum betreten. Die kleine an den Wohnraum grenzende Küche ist mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Wohnraum und Flur sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar, im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.

Lage Die Dresdner Friedrichstadt grenzt westlich an die Innenstadt. Durch die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle „Bahnhof Mitte“ ist ein Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn und ist damit direkt in den Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Dresdner Flughafen.

Die Wachsbleichstraße ist eine ruhige Nebenstraße mitten im Sanierungsgebiet Dresden Friedrichstadt. Zu den Zielen der Stadtplanung im Sanierungsgebiet gehört die Umgestaltung und Aufwertung der öffentlichen Räume, die Schaffung von Grün- und Freiflächen und die weitere Entwicklung der historischen Friedrichstadt.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Friedrichstadt. Die Wohnung ist leerstehend und daher interessant für Eigennutzer. Über einen Flur kann man den ca. 18 m² großen Wohn- und Schlafraum betreten. Die kleine an den Wohnraum grenzende Küche ist mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Wohnraum und Flur sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar, im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden. Lage Die Dresdner Friedrichstadt grenzt westlich an die Innenstadt. Durch die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle „Bahnhof Mitte“ ist ein Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn und ist damit direkt in den Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Dresdner Flughafen. Die Wachsbleichstraße ist eine ruhige Nebenstraße mitten im Sanierungsgebiet Dresden Friedrichstadt. Zu den Zielen der Stadtplanung im Sanierungsgebiet gehört die Umgestaltung und Aufwertung der öffentlichen Räume, die Schaffung von Grün- und Freiflächen und die weitere Entwicklung der historischen Friedrichstadt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 88.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.800 €): 376 € / Monat
20% Eigenkapital (17.600 €): 334 € / Monat
30% Eigenkapital (26.400 €): 293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnahes und gemütliches Apartment mit Balkon in Friedrichstadt

Beschreibung

Ausstattung