Einfamilien- Mehrgenerationen Haus im idyllischen Anlautertal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85135

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

247 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.389 €

pro m²

Beschreibung

Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen. Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Bilder zu.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und natürlich die Heizung. Eine ca. 82 qm große Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat, schließt das Angebot ab. Sie ist derzeit für 510,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein positiver Aspekt, für eine eventuelle Finanzierung des Hauses.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss
Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzen
Steinfliesen- und Parkettböden
Doppelisolierte Holzrahmenfenster

Lage Die Gemeinde Titting im Anlautertal gehört zum Landkreis Eichstätt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger finden Sie direkt fussläufig ca. 10 Minuten entfernt. Nach Eichstätt, wo sich alle anderen Möglichkeiten, die Sie benötigen, befinden, sind es ca. 20 Minuten Fahrt. Wie auch zur BAB 9.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 78,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1988

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung In sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage von Titting liegt dieses sehr großzügige, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und offene Gestaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 165 qm Wohnfläche besticht durch ihre großzügigen Räume, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Athmosphäre. Pflegeleichter Steinboden und sehr gut erhaltenes Parkett gestalten die Räume sehr einladend. Der große Wohn-/Essbereich wird der Treffpunkt der Familie sein. Ein nach Süden ausgerichteter über die ganze Front verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen. Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Bilder zu. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und natürlich die Heizung. Eine ca. 82 qm große Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat, schließt das Angebot ab. Sie ist derzeit für 510,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein positiver Aspekt, für eine eventuelle Finanzierung des Hauses. Ausstattung * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss * Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzen * Steinfliesen- und Parkettböden * Doppelisolierte Holzrahmenfenster Lage Die Gemeinde Titting im Anlautertal gehört zum Landkreis Eichstätt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger finden Sie direkt fussläufig ca. 10 Minuten entfernt. Nach Eichstätt, wo sich alle anderen Möglichkeiten, die Sie benötigen, befinden, sind es ca. 20 Minuten Fahrt. Wie auch zur BAB 9. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 78,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1988 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen