MA-Oststadt Sanierungsbedürftige 4-ZKB Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZKBB-WOHNUNG Mit Charme und Potenzial in Mannheim-Oststadt

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen in der Schumannstraße 4 68165 Mannheim- Oststadt bietet mit rund 103,74 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit besonders für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.

Raumaufteilung im Detail

Wohnen 15,68 m² Zimmer 16,55 m² Schlafen 18,14 m² Küche 13,14 m² Bad 7,18 m² Flur 13,98 m² Flur 5,13 m² Balkon 0,85 m² Balkon 0,85 m² Kinder- zimmer 12,24 m²

Wohnfläche gesamt 103,74 m²

Die Grundsubstanz und der klassische Zuschnitt bieten eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung – ob offene Wohnküche, moderne Bäder oder eine energetische Aufwertung: Diese Wohnung lässt viel Raum für individuelle Konzepte.

Ausstattung • Großzügiger 4-Zimmer-Grundriss mit klassischer Raumaufteilung • Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnwert • Separate Küche und Bad • Zwei Flurbereiche mit Stauraumpotenzial • Ideal für individuelle Sanierung nach eigenen Wünschen • Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Objektbeschreibung SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4-ZKBB-WOHNUNG Mit Charme und Potenzial in Mannheim-Oststadt Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen in der Schumannstraße 4 68165 Mannheim- Oststadt bietet mit rund 103,74 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich damit besonders für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Raumaufteilung im Detail Wohnen 15,68 m² Zimmer 16,55 m² Schlafen 18,14 m² Küche 13,14 m² Bad 7,18 m² Flur 13,98 m² Flur 5,13 m² Balkon 0,85 m² Balkon 0,85 m² Kinder- zimmer 12,24 m² Wohnfläche gesamt 103,74 m² Die Grundsubstanz und der klassische Zuschnitt bieten eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung – ob offene Wohnküche, moderne Bäder oder eine energetische Aufwertung: Diese Wohnung lässt viel Raum für individuelle Konzepte. Ausstattung • Großzügiger 4-Zimmer-Grundriss mit klassischer Raumaufteilung • Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnwert • Separate Küche und Bad • Zwei Flurbereiche mit Stauraumpotenzial • Ideal für individuelle Sanierung nach eigenen Wünschen • Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MA-Oststadt Sanierungsbedürftige 4-ZKB Wohnung

Beschreibung

Ausstattung