Familienglück in jungem Wohngebiet - mit Kamin, überdachter Terrasse und zusätzlichem Spitzboden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.173 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder einen geschützten Outdoor-Bereich bei jedem Wetter.

Die große Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern zusätzlich eine gemütliche Sitzmöglichkeit für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) – ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine zweite Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.

Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und angenehmer Lage suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
überdachte Terrasse
Granittreppe
eigener Garten

• Baujahr 2011 • Junges, familienfreundliches Wohngebiet • Ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden • 3 Schlafzimmer • Zusätzlicher Raum im Spitzboden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Überdachte Terrasse mit Gartenzugang • Große Küche mit Sitzbereich • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Garage • Zweite Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen

Lage Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer familienfreundlichen Lage in einem jungen und beliebten Wohngebiet von Ochtrup. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche praktische Extras schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder einen geschützten Outdoor-Bereich bei jedem Wetter. Die große Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern zusätzlich eine gemütliche Sitzmöglichkeit für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) – ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine zweite Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und angenehmer Lage suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - überdachte Terrasse - Granittreppe - eigener Garten • Baujahr 2011 • Junges, familienfreundliches Wohngebiet • Ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden • 3 Schlafzimmer • Zusätzlicher Raum im Spitzboden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Überdachte Terrasse mit Gartenzugang • Große Küche mit Sitzbereich • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Garage • Zweite Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen Lage Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 565 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück in jungem Wohngebiet - mit Kamin, überdachter Terrasse und zusätzlichem Spitzboden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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