Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Fuhlenbrock

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46242

Kaufpreis

89.500 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.517 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Kunststofffenster Isolierverglast -Gaszentralheizung -Fußböden: Fliesen, Laminat -Massive Bauweise -Stahlbetondecken

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage sowie einer Wohnfläche von ca. 50 qm bietet ein ideales Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten und äußerst gepflegten 6-Parteienhauses. Der Charme des Gebäudes verbindet sich harmonisch mit dem modernen Wohnkomfort der Wohnung. Ein separater Einzelkeller sorgt für ausreichend Staufläche und rundet das Angebot ab. Ausstattung -Kunststofffenster Isolierverglast -Gaszentralheizung -Fußböden: Fliesen, Laminat -Massive Bauweise -Stahlbetondecken Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Schienennetz. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.