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Großzügiges schönes Einfamilienhaus mit 11 Zimmern in Ibbenbüren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

595.000 €

11

Zimmer

3

Bäder

349 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige freistehende Einfamilienhaus mit 349 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 948 m² befindet sich in Ibbenbüren in bester Lage. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet es viel Platz für Familien , Homeoffice - Büro ,Mehrgenerationenhaushalt und hat durch die Option einer Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist barrierefrei zugänglich, was den Komfort erhöht. Das schön gelegene Einfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung als auch Warmwasserkollektoren. Eine Garage ist vorhanden und 3 Stellplätze ebenso. Das Objekt ist in einem guten Zustand.Das großzügige Einfamilienhaus verfügt durch Erdgeschoss, Dachgeschoss als auch Souterrain über 3 vollwertige Etagen. Ausstattung Hochwertige Ausstattung, 1 x Kamin, 1 x Specksteinofen, hochwertiges Marmortreppenhaus ( Carrara ), 2 Ebenen Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Tajima- Kunsttoffboden,Italienische Feinsteinfliesen in 2 Badezimmern, 5 Toiletten, Fenster mit Mückengitter, Wasserenthärtungsanlage, Sauna, Indoorpool mit hoch- runterfahrender Platte versehen , dadurch flexible Nutzung als Jogaraum, Fitness, Billardraum etc; hochwertige Designerküche mit vollständigen Mielegeräten, hochwertige Einbaugarderobe,Klimaanlage im Büro / Kinderzimmer, Videoüberwachung - Gegensprechanlage, etc , etc. Das Haus verfügt über 1 Garage, 3 Stellplätze zuzüglich weieter Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 3 Bäder - 5 Toiletten, 3 Terassen ( 2 überdacht ). Lage Das Haus liegt in Ibbenbüren, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen als auch Kindergärten sind fusswegig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz und öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
349 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 320 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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