Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Emsdetten - Renditeobjekt!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

522 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emsdetten – langfristig vermietet und solide Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Emsdetten stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1965 und 1999 umfassend umgebaut und modernisiert. Seither wurden die Immobilie und ihre technische Ausstattung kontinuierlich instand gehalten.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2026 erneuert.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 522 m². Sämtliche Wohnungen sind gut und langfristig vermietet, wodurch die Immobilie von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen bietet.

Die zentrale Lage in Emsdetten überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie dem Bahnhof. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Pendler besonders attraktiv.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 1907 Umbau und Sanierungen: 1999 Neue Gasheizung: 2026 7 Wohneinheiten Ca. 522 m² Gesamtwohnfläche Gut und langfristig vermietet Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Emsdetten Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie ausführliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Emsdetten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im direkten Umfeld.

Der Bahnhof Emsdetten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Städte Münster, Rheine und Osnabrück sind sowohl mit der Bahn als auch über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen bequem zu erreichen. Dadurch ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Emsdetten verbindet die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant und trägt nachhaltig zur Attraktivität des Standorts bei.

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emsdetten – langfristig vermietet und solide Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Emsdetten stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1965 und 1999 umfassend umgebaut und modernisiert. Seither wurden die Immobilie und ihre technische Ausstattung kontinuierlich instand gehalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2026 erneuert. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 522 m². Sämtliche Wohnungen sind gut und langfristig vermietet, wodurch die Immobilie von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen bietet. Die zentrale Lage in Emsdetten überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie dem Bahnhof. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Pendler besonders attraktiv. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1907 Umbau und Sanierungen: 1999 Neue Gasheizung: 2026 7 Wohneinheiten Ca. 522 m² Gesamtwohnfläche Gut und langfristig vermietet Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Emsdetten Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie ausführliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Emsdetten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof Emsdetten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Städte Münster, Rheine und Osnabrück sind sowohl mit der Bahn als auch über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen bequem zu erreichen. Dadurch ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Emsdetten verbindet die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant und trägt nachhaltig zur Attraktivität des Standorts bei.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 19
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 522 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 1.162 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Emsdetten - Renditeobjekt!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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