Attraktive Maisonettewohnung – frei und vielseitig nutzbar!

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

350.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

8.750 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und offen zur modernen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in Westausrichtung, der Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Über eine Treppe erreicht man das halbe Zimmer (Galerie), ideal als Arbeits- oder Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Alltagsfunktionalität. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Duplex-Stellplatz (oberer Platz) kann für zzgl. 15.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 326,01 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in einer begehrten und zugleich naturnahen Lage von Planegg suchen.

Ausstattung

Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
ca. 39,81 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit offener Küche
Neue, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Balkon in Westausrichtung mit Abendsonne und Blick ins Grüne
Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Laminatboden in den Wohnräumen
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
separates Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) für zzgl. 15.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Planegg im beliebten Würmtal. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Das Ortszentrum von Planegg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Supermärkte (REWE, EDEKA, Lidl) ca. 800 m – 1,2 km · ca. 3–5 Min. mit dem Fahrrad / 10–15 Min. zu Fuß
Bäckereien und Metzgereien ca. 600–900 m · ca. 8–12 Min. zu Fuß
Apotheke und Drogeriemarkt ca. 1 km · ca. 4 Min. mit dem Fahrrad
Planegger Bahnhofstraße mit weiteren Geschäften ca. 1,2 km · ca. 5 Min. mit dem Fahrrad

Restaurants & Cafés

Planegg bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie in fußläufiger bzw. kurzer Rad-Distanz.
Restaurants, Cafés und Biergärten im Ortszentrum ca. 1–1,5 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
Weitere Gastronomie im Würmtal und in München-Pasing schnell erreichbar

Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an das Straßennetz.
S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 1,2 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 10 Min. zu Fuß
Fahrzeit München Innenstadt (Marienplatz) ca. 20 Min. mit der S-Bahn
Busverbindungen in Richtung Großhadern, Fürstenried und Umgebung in wenigen Gehminuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die A96 München–Lindau · ca. 5 Fahrminuten

Bildung & Betreuung

Planegg ist besonders bei Familien durch das sehr gute Bildungsangebot beliebt.
Kindergarten / Kinderkrippe ca. 600–900 m · ca. 8–12 Min. zu Fuß
Grundschule Planegg ca. 1 km · ca. 4 Min. Fahrrad
Gymnasium Planegg ca. 1,5 km · ca. 6 Min. Fahrrad
LMU Campus Martinsried & Klinikum Großhadern ca. 10 Min. mit dem Auto

Freizeit & Erholung

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur.
Würmtal-Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Naherholungsgebiete und Grünflächen fußläufig erreichbar
Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine im Ort

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung an München ideal miteinander verbindet und damit langfristig beste Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage bietet.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 39,81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und offen zur modernen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in Westausrichtung, der Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Über eine Treppe erreicht man das halbe Zimmer (Galerie), ideal als Arbeits- oder Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Alltagsfunktionalität. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz (oberer Platz) kann für zzgl. 15.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,01 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in einer begehrten und zugleich naturnahen Lage von Planegg suchen. Ausstattung - Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - ca. 39,81 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Küche - Neue, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Balkon in Westausrichtung mit Abendsonne und Blick ins Grüne - Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich - Badezimmer mit Badewanne und WC - Zusätzliches Gäste-WC - Laminatboden in den Wohnräumen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates Kellerabteil - Gas-Zentralheizung - Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) für zzgl. 15.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Planegg im beliebten Würmtal. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. Das Ortszentrum von Planegg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. - Supermärkte (REWE, EDEKA, Lidl) ca. 800 m – 1,2 km · ca. 3–5 Min. mit dem Fahrrad / 10–15 Min. zu Fuß - Bäckereien und Metzgereien ca. 600–900 m · ca. 8–12 Min. zu Fuß - Apotheke und Drogeriemarkt ca. 1 km · ca. 4 Min. mit dem Fahrrad - Planegger Bahnhofstraße mit weiteren Geschäften ca. 1,2 km · ca. 5 Min. mit dem Fahrrad Restaurants & Cafés - Planegg bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie in fußläufiger bzw. kurzer Rad-Distanz. - Restaurants, Cafés und Biergärten im Ortszentrum ca. 1–1,5 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 15 Min. zu Fuß - Weitere Gastronomie im Würmtal und in München-Pasing schnell erreichbar Verkehrsanbindung - Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an das Straßennetz. - S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 1,2 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 10 Min. zu Fuß - Fahrzeit München Innenstadt (Marienplatz) ca. 20 Min. mit der S-Bahn - Busverbindungen in Richtung Großhadern, Fürstenried und Umgebung in wenigen Gehminuten erreichbar - Schnelle Anbindung an die A96 München–Lindau · ca. 5 Fahrminuten Bildung & Betreuung - Planegg ist besonders bei Familien durch das sehr gute Bildungsangebot beliebt. - Kindergarten / Kinderkrippe ca. 600–900 m · ca. 8–12 Min. zu Fuß - Grundschule Planegg ca. 1 km · ca. 4 Min. Fahrrad - Gymnasium Planegg ca. 1,5 km · ca. 6 Min. Fahrrad - LMU Campus Martinsried & Klinikum Großhadern ca. 10 Min. mit dem Auto Freizeit & Erholung - Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur. - Würmtal-Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe - Naherholungsgebiete und Grünflächen fußläufig erreichbar - Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine im Ort Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung an München ideal miteinander verbindet und damit langfristig beste Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage bietet. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.